Sadržaj:
Za mnoge kupce kuće, troškovi zatvaranja su misterija. Ako kupujete kuću, morate biti svjesni troškova zatvaranja prije datuma zatvaranja. Nažalost, to je rijetko slučaj. Ako kupujete kuću, ovdje su koraci u izračunavanju troškova zatvaranja.
Korak
Otkrijte naknade koje će Vam banka naplatiti u svezi s posudbom. Pitajte banku za popis naknada povezanih s posudbom. Naknade variraju od države do države i banke do banke. Tipične i približne naknade uključuju:
Naknada za procjenu Naknada za istraživanje Trošak vođenja kreditnog izvješća (dvije kreditne izvješće, ako postoje dvije od vas kupuju) Naknada za odobravanje kredita Naknada za poreznu naknadu Naknada za izdavanje jamstava Potvrda o poplavama
Korak
Prethodno plaćeni predmeti koje ćete morati platiti za godinu dana unaprijed bit će dodani troškovima zatvaranja. Oni uključuju plaćenu kamatu za godinu dana unaprijed, kao i osiguranje od opasnosti na domu.
Korak
Dodatni izdaci za rezerve bit će dodani na troškove zatvaranja, kao što su dodatna dva mjeseca osiguranja od opasnosti, dva mjeseca poreza i dva mjeseca osiguranja hipoteke.
Korak
Tu će se naplaćivati vlasništvo nad vlasništvom nad kućom u troškovima zatvaranja. Uključuje svibanj uključuju naslov politike naknada (što ovisi o iznosu kredita), indosements i kurirske naknade.
Korak
Također ćete morati platiti lokalnoj službi za snimanje kako biste zabilježili svoje vlasništvo nad kućom. Morat ćete platiti naknadu za snimanje, dokumentarne marke i nematerijalne poreze, koji će se razlikovati od države do zemlje.
Korak
Dodajte sve ove stavke zajedno i dodajte svoje odvjetničke naknade i sve preostale uplate koje dugujete, a izračunat će se vaši troškovi zatvaranja.