Sadržaj:
- Izradite pozivni prostor
- Veličina do natjecanja
- Pridržavajte se gradskih kodova
- Dobiti dozvole
- Obavijestite svoje osiguravajuće društvo
Dodatni novac može biti pod vašim nogama. Ako ne koristite svoj podrum, iznajmljivanje ga može pružiti stalan izvor prihoda. Prije nego što postanete stanodavac, provjerite vaše lokalne zakone o prostornom uređenju i propise o najmu kako biste bili sigurni da to činite legalno.
Izradite pozivni prostor
Ne dopustite da zidovi budu neutralni kako bi se dopali širokom rasponu stanara. Budući da podrumima često nedostaje prirodno svjetlo, instalirajte kreativnu rasvjetu kako bi se osjećala toplo i privlačno. Koristite mješavinu ambijentalnog, zadatka i naglasnog osvjetljenja. Također je važno osigurati pravilnu potrošnju u svjetiljkama i svjetiljkama. HGTV.com preporučuje 100 vati na svakih 50 četvornih metara.
Veličina do natjecanja
Prije nego što popis Vaš podrum, opseg iz natjecanja. Iako možda imate na umu određeni broj, ne želite precijeniti ili podcijeniti najamninu. Tržište se neprestano mijenja, pa provjerite koji drugi stanodavci naplaćuju usporedive zakupnine u podrumu. Pogledajte u lokalnim oglasima i virtualnim oglasima. Provjerite oglasne ploče, društvene mreže i urede za stambene zgrade.
Pridržavajte se gradskih kodova
Vaš grad može imati određene kodove koje morate poštivati prije nego što se vaš podrum može iznajmiti. Kodovi se općenito odnose na visinu stropa, dubinu poda, osvjetljenje, ventilaciju, grijanje, električne i vodovodne instalacije. Na primjer, u New Yorku, minimalna visina stropa je 7 stopa, a svaka soba mora imati prozor. Svi zidovi moraju biti vodootporni. Prije renoviranja, provjerite kod svog državnog odjela stanovanja za specifične zahtjeve. Ako iznajmite podrum koji nije u skladu s pravilima, možete se suočiti s kaznama i kaznama dok ne zadovoljite standarde.
Dobiti dozvole
Povucite dozvole kada je to potrebno za izmjene vašeg podruma kako biste bili sigurni da ste spremni za kod. Električne, vodovodne i konstrukcijske promjene zahtijevaju dozvolu prije početka rada. Jednostavne promjene kao što su ugradnja novih podnih obloga, dodavanje ormara, bojanje ili pričvršćivanje suhozida ne zahtijevaju dozvolu. Dodavanjem ulaza, kupaonice ili kuhinje stvara se strukturna promjena i potrebna je dozvola. Za veće promjene, možda ćete morati poslati crtež konstrukcije koji prikazuje vaše planirane izmjene u podrumu.
Obavijestite svoje osiguravajuće društvo
Kada iznajmljujete svoj podrum, vi ste stanodavac. Ne morate nužno imati posebnu polisu osiguranja ako nemate više od dva iznajmljivača. Međutim, pametno je povećati pokrivenost kako bi odrazila povećanu odgovornost. Bankrate.com preporučuje podizanje ograničenja odgovornosti za osiguranje kod kuće na najmanje 500.000 dolara i kupnju krovne politike za dodatnih milijun dolara u pokrivenosti.