Što trebam kupiti kuću?

Kupnja kuće može se činiti pomalo neodoljivom ako to prije niste učinili. Čak i ako ste već kupili kuću, kupnja kuće je izazovnija nego što je nekad bila, zbog promjena koje su se dogodile tijekom prvog desetljeća ovog stoljeća, zbog problema u industriji nekretnina.

Vaš mjesečni dohodak utječe na ono što možete priuštiti da platite kuću.

zapošljavanje

Osim ako ne namjeravate platiti gotovinom za imovinu, trebat će vam stalan izvor prihoda, i moći dokazati da je prihod na vjerovniku. Samozaposlena osoba je teže dobiti kredit od onog koji radi za poslodavca. Ne samo da vam je potreban izvor prihoda, morat ćete imati povijest sa svojim poslodavcem ili u struci. Na primjer, ako ste prošli tjedan započeli s dobrim plaćenim poslom, a nikad prije niste radili u industriji, teško ćete naći zajmodavca. Potencijalni zajmodavac može vam preporučiti da se vratite nakon godinu dana ili više na posao, prije podnošenja zahtjeva za kredit.

Kreditna

Trebate solidnu kreditnu povijest za dobivanje stambenog kredita. Prije podnošenja zahtjeva za home zajam, provjerite s kreditne izvješćivanja agencije za pregled Vaše kreditne rezultate. Imate pravo na besplatno kreditno izvješće, jednom godišnje, od glavnih agencija za izvještavanje o kreditima. Veće kreditne rezultate prevesti u niže kamatne stope i bodova. Pregledajte svoja kreditna izvješća i poduzmite korake kako biste poboljšali svoje kreditne rezultate ili uklonili netočne podatke iz izvješća. Za više kreditne rezultate, platiti vaše vjerovnicima prema Vašem dogovoru s njima, i ne čine kasno plaćanje ili odskočiti čekove.

Zajmodavac

Razgovarati s vjerovniku prije nego što počnete shopping za kuću. Saznajte što možete priuštiti i što trebate učiniti prije nego što napišete ponudu za kupnju. Mnogi prodavači će zahtijevati neke vrste odobrenja kredita pismo od vjerovniku, prije nego što s obzirom na ponudu. Učinite to, prije nego što se sretnete s agentom za nekretnine.

Novac unaprijed

Prilikom ponude za kupnju obično ćete morati dati ozbiljan depozit. Ne postoji postavljeno pravilo o iznosu, ali što je veća kupovna cijena, to se obično pretvara u viši depozit. Neki prodavači mogu zahtijevati 1.000 dolara za imovinu koja se nalazi na popisu za 100.000 dolara, dok drugi prodavatelj može zatražiti polog od 5.000 USD. Većina home krediti će također zahtijevaju od vas staviti gore postotak novca. Neke kuće zajmovi zahtijevaju 20 posto dolje, dok drugi krediti svibanj zahtijevaju samo 5 posto dolje ili manje. Razgovarati s vjerovniku da otkrijete koliko novca ćete morati zatvoriti posao. Tipično, zajmodavac će zahtijevati "iskusan novac", što znači sredstva koja ste imali neko vrijeme, a ne novi dar ili zajam od člana obitelji ili druge stranke.

Agent za nekretnine

Iako je potpuno moguće kupiti kuću bez pomoći licenciranog agenta za promet nekretninama, odabir pravog agenta može biti prednost kupca. Tipično, prodavatelj, a ne kupac, plaća proviziju za nekretnine. To znači da dobivate usluge agenta besplatno. Mnogi kupci smatraju da rad bez agenta znači da će dobiti nekretninu po nižoj cijeni. To nije nužno istina. Osim ako je kuća za prodaju po vlasniku, prodavatelj će i dalje plaćati proviziju svom agentu. Dobar agent kupca tražit će najbolja svojstva koja će odgovarati vašim potrebama i pomoći vam u kretanju.