Kalifornijska stanarska prava imaju gosta i boravak

Stanari imaju pravo tretirati najamninu kao svoj dom, uključujući i posjete gostiju. Iako vas stanodavac ne može spriječiti da imate goste, on može ograničiti koliko gostiju imate odjednom ili spriječiti produženi boravak. Kalifornijski zakon štiti stanare dopuštajući im da imaju goste i da žive mirno. Zakon također štiti stanodavce tako što im daje pravni lijek protiv stanara koji ne poštuje pravila.

granice

Mnogi stanodavci ograničavaju broj gostiju koje stanar može imati ili koliko dugo ti gosti mogu ostati u iznajmljenom objektu. Na primjer, stanodavac može navesti da možete imati do dva gosta odjednom i da ti gosti ne mogu stalno boraviti u objektu dulje od tri dana. Stanodavac mora u ugovoru o najmu postaviti bilo koju politiku gosta. Kada potpišete ugovor o zakupu, stanodavac ne može vršiti promjene, kao što je smanjenje broja gostiju koje možete imati.

Problemi i zlouporaba

Dok ste u objektu, vaši gosti moraju slijediti sva pravila navedena u vašem ugovoru o najmu. Na primjer, ako živite u apartmanskom naselju s dodijeljenim parkirnim mjestima, vaši gosti ne mogu parkirati na parkiralištu drugog stanara. Vaši gosti ne smiju ometati ostale stanare. U zajedničkim prostorijama ili u kasnim noćnim satima gosti ne smiju stvarati glasne zvukove. Ako bilo koji od vaših gostiju prekrši uvjete navedene u vašem najmu, stanodavac može poduzeti akciju protiv vas.

štete

Ako vaši gosti oštete unutrašnjost vašeg stambenog prostora ili zajedničkih dijelova kompleksa, stanodavac vas ima pravo smatrati odgovornim. Morat ćete platiti za popravak bilo kakve štete. Ako gost uzrokuje štetu, odmah o tome obavijestite stanodavca, budući da bi ga oštećenje moglo oštetiti. Ako ne obavijestite stanodavca, on ima pravo odbiti trošak popravka iz sigurnosnog pologa kada se iselite.

Prava vlasnika

Ako prekršite ugovor o najmu tako što ćete imati previše posjetitelja ili imati posjetitelje na duži rok, stanodavac ima pravo prekinuti vaš najam i podnijeti iseljenje protiv vas. Ako vaši gosti u više navrata ometaju druge stanare u vlasništvu ili prouzroče veliku štetu, stanodavac vas može iseliti. Prije nego stanodavac može podnijeti iseljenje, mora vam dostaviti trodnevnu pismenu obavijest, u skladu s Odjelom za potrošačka pitanja Kalifornije. Stanodavac tada mora podnijeti iseljenje u lokalnom sudu.