Što znači namjera za isključivanje?

Namjera da se predbilježite je obavijest koju primate od svog zajmodavca koja vas savjetuje da ako ne donesete hipoteku, zajmodavac će podnijeti prijavu ovrhe protiv vašeg doma. Ako primite namjeru da izbrišete obavijest, odmah kontaktirajte svog zajmodavca. Postoji veliki broj domova u foreclosure zbog današnjeg gospodarstva, ali lenders ne želite da se vaš dom od vas; oni žele novac koji dugujete na kredit.

Vaš zajmodavac vas obavještava o svojoj namjeri da isključite.

Početno djelovanje

Razgovarajte sa svojim zajmodavcem. Objasnite trenutnu situaciju, uključujući i razlog zbog kojeg kasnite s plaćanjem hipoteke. Ako smatrate da je situacija privremena, recite svom zajmodavcu kada očekujete da ćete moći nastaviti s plaćanjem. Pitajte svog vjerovnika da odgodi foreclosure akcije dok ne možete početi izvršavati uplate opet. Ako je to razumno razdoblje, postoji dobra šansa da će zajmodavac pristati na odgodu obavijesti o ovrsi.

Izmjena zajma

Ako imate dovoljno prihoda da bi vaše uplate, ali su u mogućnosti nadoknaditi, pitajte svog vjerovniku ako ste kvalificirani za primanje kredita modifikacija. Vjerovniku svibanj uzeti u obzir dodavanje arrearages na principu ravnoteže vašeg kredita. To će vas učiniti trenutnim i dati vam priliku da ostanete aktualni. Ako je vaša plaćanja previsoka za vas, moguće je da je zajam modifikacija će uključivati ​​smanjenje kamatne stope na vaš kredit ili eventualno produljiti rok kredita, tako da vaše isplate će biti rukovanje.

Kratka prodaja

Ako izmjena zajma nije moguća i ne vjerujete da ćete moći izvršiti razumna plaćanja, trebate razgovarati s nekoliko agenata za nekretnine u svom području i zamoliti ih da vam daju procjenu vrijednosti vašeg doma. Ako je manje od iznosa vašeg hipoteka plus bilo koje isplate dugujete, trebali pitati svog vjerovniku ako bi mogao prodati svoj dom s kratkom prodaju. Kratka prodaja znači da se zajmodavac slaže da vam omogući da prodate svoj dom za manje od svoje hipotekarne ravnoteže, tako da se može izbjeći trošak i vrijeme uključeno u proces ovrhe. To će vam također dati više vremena da odložite nešto novca za troškove preseljenja, itd.

Alternative

Ako je Vaš vjerovniku neće pristati na kratke prodaje i ne možete se s novcem da bi vaš kredit struje, svibanj ištanje to uzeti u obzir ostavljajući vaš dom ići u foreclosure. To će vam dati dodatno vrijeme za uštedu novca. Nakon što primite obavijest o ovrsi, imate oko četiri mjeseca prije nego što će vaš dom biti na aukciji. Ako vam je potrebno još vremena, razmislite o podnošenju zahtjeva za stečajnu zaštitu. Ako to učinite neposredno prije datuma prodaje, obično ćete imati još dva mjeseca prije nego što ćete morati napustiti svoj dom. Naravno, o ovoj opciji morate razgovarati s odvjetnikom.