Sadržaj:
Kada kupujete nekretninu, važno je znati da imate slobodno i jasno vlasništvo. Tijekom postupka možete čuti uvjete osiguranja naslova i pretraživanja naslova u nekom trenutku. Dok se ovi pojmovi bave vlasničkim pravima dijela imovine, oni su različiti.
Značaj
Oba naslova i naslova osiguranje su ključ kada kupujete nekretninu. Pretraživanje naslova uključuje dobivanje detaljnih informacija o nekretnini i njezinim trenutnim vlasnicima. Pretraživanje gleda sve vlasnike natrag na vrijeme kada je vlasništvo prvobitno potraživano. To će vam pomoći da saznate postoje li bilo kakvi tereti ili problemi s vlasničkim pravima nad vlasništvom prije kupnje. Osiguranje vlasništva znači da možete imati slobodno i jasno vlasništvo nad nekretninom.
Proces i proizvod
Najveća razlika između ta dva termina je da je jedan proces, dok je drugi proizvod. Pretraživanje naslova je proces koji tvrtka za naslov prolazi da vidi ima li tereta na imovini. Kada naslov tvrtka prolazi kroz pretraživanje, ona tada može ponuditi polica osiguranja za kupca imovine. Ova pravila pomažu osigurati svoja prava na imovinu.
Prednosti
Najveća korist od oba je da pomažu u zaštiti vaših prava pri kupnji nekretnina. Kada dopustite tvrtki za naslov da pretražuje vašu nekretninu, ona vas često može upozoriti na moguće probleme. To vam može pomoći da izbjegnete gubitak novca. Korist naslova osiguranje je da se može dati vam mir uma kada kupujete nekretninu. Ne morate se brinuti da ćete izgubiti imovinu prijašnjem vlasniku ili nekoj vrsti založnog prava.
coverages
Naslov osiguranje može vam pružiti pokrivenost za različite scenarije. Ako prethodni vlasnik imovine donosi tužbu protiv vas nakon kupnje nekretnina, naslov osiguravajuće društvo će korak i pomoći vam. Ako postoji bilo kakvo založno pravo ili teret na naslovu koji vas sprječava u preuzimanju vlasništva, tvrtka koja će vam dodijeliti vlasništvo nadoknadit će iznos Vaših polica.
Upozorenje
Iako ste kupili osiguranje naslova, to ne znači nužno i odsutnost problema povezanih s vlasništvom nad nekretninom. Na primjer, ako se utvrdi da je imovina koju ste kupili pripadala nekom drugom, vaša vlasnička prava mogu biti proglašena nevažećom. U tom slučaju, možete dobiti nadoknadu od društva za osiguranje, ali nećete morati nastaviti s posjedovanjem nekretnine.