Kako iznajmiti stan na 17

Većina država određuje dob za punoljetnost, ili zakonsku odraslu dob, na 18 godina, sprečavajući maloljetnika da sklopi obvezujući ugovor o najmu ili zakupu. Kao rezultat toga, stan iznajmljivača može odbiti iznajmiti maloljetnim stanarima. Ako maloljetnik ne plati stanarinu, ošteti imovinu ili na drugi način prekrši odredbe ugovora o najmu, stanodavac bi imao problema s izvršenjem ugovora protiv maloljetnika. Međutim, zakonska emancipacija, brak ili vojna služba mogu dopustiti 17-godišnjakinji da samostalno iznajmljuje stan. Osim toga, supotpisnik može osigurati financijsku potporu potrebnu za osiguranje najma.

kredit: danny4stockphoto / iStock / GettyImages

Razlozi zakupa na 17

Emancipirani maloljetnik preuzima odgovornost za odrasle prije punoljetstva. Zakoni o državnoj emancipaciji razlikuju se, ali u većini država u kojima je punoljetna 18 godina, osoba koja je 17 godina ili mlađa može postati emancipirana bilo sudskim odobrenjem ili akcijom, kao što je vjenčanje ili pridruživanje vojsci. Prema Noli, emancipirani maloljetnik obično može samostalno iznajmljivati ​​stan.

Stanodavci također mogu napraviti iznimke za 17-godišnjake koji žele iznajmiti stan uz roditeljski pristanak, kao što je student koji se odselio od kuće kako bi pohađao školu.

Ispunite osnovne zahtjeve screeninga i pozadine

Stanodavac može primijeniti stroge standarde provjere za buduće stanare. Baš kao i svaka odrasla osoba, 17-godišnjakinja mora imati dovoljno kredita, prihoda, ne manje od tri puta iznosa najamnine, prihvatljive povijesti najma bez prethodnih iseljenja i prihvatljive provjere kaznenog stanja.

Sedamnaestogodišnjak koji prvi put živi sam po sebi možda nema kredit, što nije isto što i loš kredit. Ipak, ograničena kreditna povijest i povijest najma predstavljaju veći rizik za stanodavca, budući da stanar nema evidenciju o ispunjavanju financijskih obveza.

Naknada za nedostatak kredita

Sedamnaestogodišnjak mora pokriti zakupninu, sigurnosni polog i mjesečnu najamninu. Stanodavci zahtijevaju izjave o bankovnom računu, izvješća o zaradama, kao što su isplate plaća i poreznih prijava, te dokaz o trenutnom zaposlenju kako bi se utvrdilo može li stanar priuštiti najam. Maloljetni najmoprimac može imati problema s ispunjavanjem uvjeta najma i stanarine zbog skraćenog radnog vremena, sezonskih, nedosljednih ili inače ograničenih podataka o zaposlenju. Velike količine gotovinskih pričuva, preporuke od nastavnika, poslodavaca ili drugih uglednih i odgovornih odraslih osoba mogu pomoći. Odluka o iznajmljivanju 17-godišnjake u konačnici ovisi o vlasniku apartmana ili društvu za upravljanje nekretninama.

Co-Signer je najbolji kompenzacijski faktor

Potpisnik, ili jamac, obećava da će platiti stanarinu ili pokriti naknadu štete ako stanar ne. Supotpisnik u biti djeluje kao polica osiguranja za stanodavčevu zaštitu. Roditelj, staratelj ili druga pouzdana odrasla osoba koja udovoljava minimalnom dohotku i kreditnim zahtjevima stanodavca može biti jedan od potpisnika, koji postaje dio ugovora o najmu. Potpisnici također daju stanodavcu dokumentaciju o kreditima, prihodima, imovini i zapošljavanju. Odrasla osoba koja pristane na su-potpisivanje postaje podjednako odgovorna za plaćanje stanarine i može biti tužena za nepodmireni stanarinu ili novac koji duguje vlasniku. Potpisnik ostaje u ugovoru o najmu do isteka razdoblja najma, kada stanodavac može odlučiti hoće li stanar podnijeti najam bez supotpisnika.

Sredstva za maloljetne iznajmljivače

Mladi kojima je potreban stambeni prostor s niskim primanjima ili besplatno stanovanje mogu potražiti pomoć od neprofitnih i vladinih resursa na svom području, kao što je stambeno tijelo. Gradovi i države osiguravaju sredstva za privremeno ili trajno smještanje mladih koji su izloženi riziku da postanu beskućnici. Međutim, mnogi stambeni programi zahtijevaju da najmoprimac ima najmanje 18 godina.