Sadržaj:
Život nakon stečaja često je frustrirajući, a život tijekom stečaja može biti izuzetno težak. Podnošenje Poglavlje 13 stečaja može negativno utjecati na Vašu kreditnu, čineći ga vrlo teško dobiti financiranje ili čak i najam imovine. Ako trebate pronaći novi dom ili stan za najam tijekom 13. poglavlja, postoje načini da povećate svoje šanse za uspjeh uz minimiziranje stresa.
Obratite se stečajnom upravniku
Porazgovarajte o potrebi ili želji da se s upraviteljem poglavlja 13 preselite prije nego započnete lov na stan ili kuću. Stečajni upravitelj koji nadgleda vaš plan otplate za Poglavlje 13 je u najboljoj poziciji da odredi koliko možete iznajmiti. Svaki mjesec, povjerenik za poglavlje 13 vrši isplatu vjerovnicima koji su uključeni u plan otplate, a povjerenik zna koliko je preostalo za otplatu i koji su vjerovnici gotovo u cijelosti plaćeni. Obavještavanje povjerenika o svim važnijim financijskim odlukama pomoći će vam da izbjegnete daljnje financijske poteškoće.
Cilj Mali
Izbjegavajte podnošenje zahtjeva za iznajmljivanje stanova u vlasništvu velikih tvrtki za upravljanje nekretninama. Velika poduzeća za upravljanje imovinom često imaju strože financijske smjernice. Dok će neki iznajmiti nekome tko je trenutno u poglavlju 13, većina tvrtki za upravljanje nekretninama želi da iznajmljivači imaju stečajne slučajeve. Iako veliki apartmanski kompleksi mogu oglašavati besplatne najamne popuste i druge primamljive popuste, biti u poglavlju 13 uvelike smanjuje vaše šanse da se kvalificirate za ove specijalitete.
Najam od prijatelja
Pristupite privatnim vlasnicima koji vas poznaju ili koji su voljni raditi s vama. Pitajte suradnike, prijatelje, pa čak i rodbinu ako imaju ili znaju za bilo koje kuće ili privatne stanove za iznajmljivanje. Vlasnici nekretnina koji vas osobno poznaju, ili koji su primili osobnu preporuku od nekoga tko vas poznaje, bit će spremniji iznajmiti vas bez obzira na stečajni status u Poglavlju 13. t
Nemojte se zbuniti
Biti spremni da razgovaraju o detaljima svog poglavlja 13 slučaju i plan otplate s strancima. Podnošenje zahtjeva za najam s neizvršenim stečajem dužno je postavljati pitanja. Mnogi vlasnici nekretnina ne znaju mnogo o stečajnom procesu i bit će zabrinuti zbog vaše sposobnosti plaćanja na vrijeme. Objašnjavajući da stečaj u Poglavlju 13 znači da plaćate sve prošle dugove prema planu otplate kojim upravlja sud, a koji ne mogu imati dodatni dug (uključujući neplaćenu najamninu) koji će mu se dodati, često će pomoći da se potencijalni najmodavac umiri.