Sadržaj:
Obrnutog hipoteka je za osobe u dobi od 62 i starije koji vlastiti dom, plan za nastavak života u njoj i želite koristiti kapital za život troškova. Zajmoprimci mogu svoj novac dobiti u jednom paušalnom iznosu, u redovnim mjesečnim ratama ili kao kreditna linija, slično kao kod korištenja kreditne kartice. Zajam ne prestaje dok vlasnik ne krene, prodaje kuću ili ne umre. Obrnuti hipoteka može biti dobar posao za starije građane koji su strapped za gotovinu, ali prije nego uzimanje jedan out, znaju Zamka povezane s njima.
Skup
Za razliku od tradicionalne hipoteke gdje plaćate banci, uz obrnutu hipoteku, banka vam plaća. Međutim, banke naplaćuju veliku količinu interesa za tu povlasticu. Iako zajmoprimac ne mora vratiti zajam sve dok ostane u kući, kada zajam postane dužan - na primjer - nakon smrti, nasljednici moraju pokupiti karticu. Uz obračunata kamata, obrnuti hipoteka dolaze sa skupim troškove zatvaranja i naknade za usluge, i oni zahtijevaju osiguranje. Samo prvi troškovi mogu iznositi više od 10 posto zajma, kaže Walter Updegrave, viši urednik časopisa "Money". Jon Beyrer, financijski planer iz Kalifornije, rekao je SmartMoneyu da bi ljudi trebali samo iskoristiti kapital kao zadnju mogućnost.
prevare
Neke hipoteka lenders pokušati dobiti preokrenuti hipoteka podnositelji zahtjeva za kupnju dodatnih, ali nepotrebno, proizvodi kao dio kredita paket. U jednom trenutku, to je prilično uobičajeno za lenders za push odgođena rente, osiguranje proizvoda koji dolaze s visokim naknadama i vezati dužnik ¡s gotovinom, na starije osobe. Zajmoprimci koji dobivaju zajmove preko američkog Odjela za stambena pitanja i urbani razvoj ne moraju brinuti o toj prijevari, jer HUD sada zabranjuje zajmodavcima da vežu dodatne proizvode na obrnutu hipoteku. Nisu svi obrnuti hipotekarni krediti iz HUD-a, iako je velika većina njih.
Održavanje doma
Jednom dužnik uzima iz obrnutog hipoteka, on mora održavati kuće. To bi moglo biti financijski ili fizički teško za neke ljude. Kuća dovoljno velika za obitelj može biti teška za starije osobe. Osim toga, porezi na imovinu u nekim su područjima tako visoki, na primjer, da ih ljudi ne mogu priuštiti.
Prisiljen otići
Jedan od pravila obrnutog hipoteka je da dužnik mora živjeti u kući i ne može biti iz kuće za više od godinu dana. Ako dužnik ima nezgodu ili bolest koja zahtijeva hospitalizaciju, a zatim vrijeme oporavka u staračkom domu, dužnik bi mogao premašiti godišnju granicu, a obrnuta hipoteka postaje dospjela. U mnogim slučajevima, da prisiliti dužnik na prodaju kuće. Ako se stambeno tržište spusti, to bi se moglo pokazati kao teško. Osoba u ovoj situaciji bez obrnute hipoteke mogla bi zadržati kuću ili je čak mogla iznajmiti dok je bila u staračkom domu.