Što je ugovor o distribuciji?

Kada osoba umre bez napuštanja oporuke ili korisnika - ili čak kada je ostavljena volja - može biti teško odrediti tko će i tko će primiti ono što je pokojnik ostavio za sobom. Često je najveća i najsloženija stavka koja se dodjeljuje preživjelom poznaniku ili voljenoj osobi pokojnika dom u kojem su živjeli preminuli. Budući da postoje zakonitosti i zahtjevi povezani s dodjelom i posjedovanjem doma, dobivanje ugovora o distribuciji može pomoći pojednostaviti proces i učiniti ga učinkovitijim.

Ugovor o raspodjeli pomaže odrediti kome bi dom trebao biti dodijeljen nakon smrti vlasnika.

Pravno vlasništvo

Stranka navedena u aktu o raspodjeli postaje vlasnik kuće pokojnika. To znači da je ova stranka sada odgovorna za održavanje kuće, poreze na imovinu i plaćanja ako je pokojni homeowner još uvijek plaćao hipoteku. Pojedinca koji postaje novi homeowner je predmet foreclosure i kazne ako on ne preuzima potrebne isplate.

Pripremio je odvjetnik

Sudovi preporučuju da odvjetnik pripremi akt o raspodjeli kako bi se povećala vjerojatnost da je djelo pravilno stvoreno i valjano. Neki sudovi preporučuju da punomoćnik prije nego što završi raspodjelu izvršava punu pretragu. Po završetku traženja naslova, odvjetnik može utvrditi je li stranka kojoj se dodjeljuje djelo zapravo stranka koja treba - i tko želi - dobiti titulu.

Važnost točnosti

Ako se priprema isprava o raspodjeli, a da priređivač ne pronađe sve potrebne informacije - uključujući i pretragu naslova - to može rezultirati greškom u naslovu. Ako se utvrdi nedostatak vlasništva, imovina se mora ponovno otvoriti ako se imovina prodaje ili kada se pošalju obavijesti o porezu na imovinu. Homeowner treba očekivati ​​pravne naknade ako se to dogodi. Izvođenjem naslov ispita na početku, homeowner može učinkovito eliminirati trebaju platiti skupe pravne pristojbe u kasnijem trenutku.

naknade

Podnošenje sudske presude zahtijeva samo nominalnu naplatu, vjerojatno oko 10 do 20 dolara. Međutim, također biste trebali biti spremni platiti pravne troškove odvjetniku koji stvara ugovor o distribuciji. Isto tako, ako se izvrši pretraživanje naslova, vjerojatno će za to biti i dodatnih troškova.