Što je Homesteading u Kaliforniji?

Izraz "domaćinstvo" često se pogrešno primjenjuje u pravnom procesu proglašenja u pisanoj izjavi pod prisegom da je određeni dom ili imovina identificirana i tražena kao pojedinačno ili glavno prebivalište obitelji. Homestead zakoni zaštite postoje u mnogim državama kako bi zaštitili kuće, i posebna razmatranja postoje za kuće u Kaliforniji.

Homesteading štiti stanovnici Kalifornije od potpuno gubljenje njihove kuće ulaganja.

Zakoni o zaštiti utočišta

Zaštita farme čuva opet vjerovnike.

Zakoni o zaštiti naselja štite vlasnike kuća od vjerovnika koji nasilno prodaju svoje domove. Normalno, ako vlasnik kuće duguje značajan iznos neosiguranog duga i nije u mogućnosti platiti, vjerovnik može dobiti presudu kako bi se prisilila na prodaju imovine dužnika, uključujući i dom, kako bi se naplatila.

Razine izuzeća

Domaćinstvo osigurava zaštitu imovine do određenog iznosa.

Homestead izuzeće ne štiti ukupni iznos vlasničkog kapitala, ali štiti do određenog iznosa, ovisno o situaciji vlasnika kuće. Iznos oslobođenja od domaćinstva može varirati ovisno o državi i može se s vremena na vrijeme mijenjati. U državi Kaliforniji, početni iznos izuzeća je 50.000 dolara za jednu osobu. Ukupan iznos izuzeća povećava se na 75.000 USD za bračni par i 150.000 USD za osobu s invaliditetom, osobe starije od 65 godina ili one starije od 55 godina koje imaju bruto prihod od 15.000 USD ili manje godišnje po pojedincu i 20.000 USD po bračnom paru.

Dobivanje farme

Država Kalifornija osigurava automatsku zaštitu doma na minimalnom iznosu.

Zaštita farme je automatski u Kaliforniji za sve kućevlasnike. Automatsko izuzeće primjenjuje se na minimalnoj razini od 50.000 USD za svakog pojedinca koji posjeduje imovinu. Čak i ako je prodaja kuće je prisiljen za ne-plaćanje unsecured dugova, homeowner je zajamčena zaštita za do $ 50.000 od kuće je kapital. Ako se dom proda za svoju punu vrijednost uz dobit od 100.000 dolara, vlasniku je dopušteno zadržati najmanje 50.000 dolara, a ostatak će otići na otplatu neosiguranih dugova.

Podnošenje farme

Zaštita farme može pomoći u očuvanju neke imovine vlasnika kuće.

Da biste dobili daljnju zaštitu farme od $ 75,000 ili $ 150,000 do dostupnih maksimuma, vlasnik kuće je dužan podnijeti imanje u ured županijskog snimača. Homestead podnošenje tvrtke pružaju ovu uslugu za naknadu, ili homeowner može zatražiti pravilan farma zahtjev obrazaca i datoteku papirologiju samostalno.

Točnost podnošenja

Prijave za farme moraju biti pravilno popunjene i odobrene.

Homestead aplikacija koja se nepropisno podnosi možda neće uspjeti zaštititi vlasnika kuće u slučaju prisilne prodaje. Lako je pronaći pravnu pomoć koja će pomoći da se farma ispravno uknjiži i pokazuje ime vlasnika, izjavu o vlasništvu, opis imovine i potpis s pečatom.