Sadržaj:
- Popis s mjesnim stambenim tijelom
- Odaberite Odjeljak 8 Stanar i pošaljite dokumente
- Usvojite zahtjeve za inspekciju stanova i stanarinu
Program za vaučer za stanovanje ili Odjeljak 8 razvio je Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj kako bi obiteljima, starijim osobama i osobama s invaliditetom osigurao povoljno kućište. HUD financije Odjeljci 8 do javne stambene vlasti, koji upravljaju programom u New Jerseyu. Tijelo za stambena pitanja odabire sve sudionike, uključujući stanodavce, i određuje ispunjavaju li HU smjernice za iznajmljivanje. Također se plaća razlika između iznosa najamnine i 30 posto prihoda vlasnika kupona.
Popis s mjesnim stambenim tijelom
Odaberite ovlaštenje za stambeno zbrinjavanje za svoje područje putem poštanskog broja ili naziva grada pomoću web-mjesta HUD-a. Nazovite telefonski broj naveden na popisu kako biste dobili odjel ili odjel za usluge iznajmljivača. Primjerice, "Ured za stambenu pomoć" u okviru Atlantic City Housing Authoritya upravlja podnositeljima zahtjeva za stanodavce. Ovisno o određenom stambenom organu, možete kontaktirati ured putem faksa, pisma ili e-maila. Web stranica stambenog tijela također može pružiti vodič za vlasnike zemljišta.
Navedite podatke o vlasništvu to zahtijeva:
- Kontaktna točka za zainteresirane odjele 8 iznajmljivača za poziv.
- Jedinica za iznajmljivanje datuma je dostupna.
- Broj spavaćih soba.
- Sadržaji.
- Cijena najma.
- Komunalne usluge koje iznajmljivači i stanodavci moraju platiti.
- Iznos sigurnosnog pologa.
- Pravila o kućnim ljubimcima.
Tijelo za stambena pitanja koristi te podatke kako bi popisalo vašu nekretninu u svojoj dostupnoj bazi podataka.
Odaberite Odjeljak 8 Stanar i pošaljite dokumente
Zainteresirani iznajmljivači iz odjeljka 8 će vas izravno kontaktirati kako bi vidjeli smještaj. Morate pregledati podnositelje zahtjeva iz odjeljka 8. kao što bi to činili nositelji vaučera, proces koji vjerojatno uključuje kreditnu provjeru, provjeru kriminalne pozadine, referentne provjere i prijavu. Nakon što odaberete iznajmljivača u odjeljku 8 za vašu jedinicu, možete naplatiti sigurnosni polog.
Nadležni organ za stambena pitanja mora vas ovjeriti kao stanodavca za program vaučera. Prikupiti službene dokumente za podnošenje stambenom organu, uključujući:
- IRS Obrazac W-9, koji zahtijeva broj socijalnog osiguranja stanodavca ili identifikacijski broj poreznog obveznika, zajedno s kopijom kartice socijalne sigurnosti.
- ID izdan u New Jerseyu ili vladi.
- Popunjen obrazac zahtjeva za odobrenje stanarskog prava koji potpisuju najmodavac i iznajmljivač. On zahtijeva podatke o vlasništvu, kao što su veličina, lokacija i iznos najma.
- Potvrda iznajmljivača ili ovlaštenog agenta, koja potvrđuje da će stanodavac slijediti savezne smjernice za program.
Usvojite zahtjeve za inspekciju stanova i stanarinu
Jedinica za najam odjeljka 8 mora zadovoljiti HUD-ove standarde kvalitete stanovanja kako bi osigurala da stanari dobiju siguran i pristojan smještaj. Stambena uprava šalje inspektora u vašu kuću i izvješćuje nadležne o svim potrebnim popravcima. Morate izvršiti sve popravke kako biste dobili odobrenje za program i potvrdili svoju jedinicu.
Nakon što dom prođe fazu inspekcije, tijelo će analizirati iznos najamnine koji namjeravate naplatiti kako bi se osiguralo da on spada u programska ograničenja za to područje. HUD postavlja granice razumnog najma godišnje za svaku županiju. Da biste vidjeli trenutna ograničenja najma za program Odjeljka 8 u New Jerseyju, posjetite web-lokaciju HUD i odaberite županiju. Nadležni organ za stambena pitanja obavijestit će vas ako cijena vašeg najma premašuje programska ograničenja, u kojem trenutku možete izabrati da ponovno odredite cijenu jedinice. Najamnine se temelje na broju spavaćih soba i srednjoj renti na tom području. Na primjer, u vrijeme objave, granica najamnine za najam 2 spavaće sobe iznosila je 1.176 USD u Atlantic Countyju.