Sadržaj:
- Definiranje LLC
- Učinite svoju dužnu pažnju
- Prethodno plaćeni najam
- Ako je LLC insolventan
- Savjeti i odricanje od odgovornosti
Društvo s ograničenom odgovornošću, slično kao i korporacija, je poslovni subjekt koji je reguliran državama, a razlikuje se od svojih vlasnika i može sklapati ugovore. Kao rezultat toga, LLC može iznajmiti stan. Međutim, iako je LLC registriran u državi, još uvijek morate obaviti svoju dužnu pažnju. Ako je moguće, provjerite financijski položaj i LLC-a i njegovih vlasnika. Ako ne iznajmljujete LLC i ne ispunjava svoje financijske obveze, imate pravne mogućnosti za povrat onoga što se duguje.
Definiranje LLC
LLC kombinira elemente korporacije i partnerstva. Kao korporacija, LLC ima štit odgovornosti. To znači da vlasnici uglavnom nisu osobno odgovorni za obveze tvrtke. LLC može biti protočni subjekt za porezne svrhe. To znači da umjesto zarade tvrtke koja se oporezuje dvaput (jednom na korporativnoj razini, kada se dohodak zarađuje i ponovno na razini poreznih obveznika kada se distribuira zarada), godišnja zarada LLC-a dijeli se na temelju postotka vlasništva i oporezuje se jednom na razini vlasništva. Štit odgovornosti s mogućnošću protočnog oporezivanja čini LLC vrlo popularnim oblikom poslovanja.
Učinite svoju dužnu pažnju
Dok je LLC legitimna poslovna organizacija, ne svi LLC-ovi bi bili dobar stanar. Vi još uvijek trebate obaviti dužnu pažnju u poslovanju kako biste bili sigurni da može ispuniti svoje obveze. Prvi korak je provjeriti s državom u kojoj je organiziran i provjeriti je li još uvijek "u dobrom stanju". To znači da je ispunio sve svoje zahtjeve za podnošenje i platio sve godišnje naknade koje bi država mogla procijeniti, što bi pokazalo dosljednost u ispunjavanju svojih obveza. Također, državni tajnik državne web stranice će vam reći tko su glavni vlasnici LLC, koliko dugo LLC je u postojanje i LLC je glavni agent. Te podatke možete koristiti za provođenje kreditnih provjera vlasnika i LLC-a, što će vam pružiti dovoljno informacija kako biste donijeli informiranu odluku o tome treba li iznajmiti tu određenu tvrtku.
Prethodno plaćeni najam
Ako iznajmljujete LLC i ne ispunjava svoje obveze, postupak za povrat prošle dospjele najamnine isti je kao i oporavak od pojedinca. To je zato što je LLC entitet koji se može usporediti s osobom prema zakonu. Ako LLC ne odgovori na početne pokušaje prikupljanja, možete ga tužiti. Postupak za tužbu LLC-a sličan je tužbi pojedinca, pri čemu je bitna razlika što će se LLC imenovati tuženikom. Pojedinačni vlasnici LLC-a ne mogu biti imenovani kao suoptuženi, barem u početku, jer su zaštićeni od odgovornosti.
Ako je LLC insolventan
Ako LLC ne može platiti stanarinu zbog insolventnosti, još uvijek možete pokušati oporaviti se tako što ćete "probiti veo". Ova teorija dopušta tužitelju da tuži vlasnike LLC-a kada vlasnik učini nešto što čini da izgleda da ne postoji razlika između njega i posla. Ako sud utvrdi da je to bio slučaj, vlasnici su odgovorni za radnje LLC, kao što je ne plaćanje stanarine. Jedan od razloga zbog kojih bi sud mogao zanemariti štit je taj što je LLC nedostajalo sredstava za ispunjavanje svojih zakonskih obveza, kao što je plaćanje najamnine. Dakle, ako je LLC insolventan, možda ćete se ipak moći oporaviti od vlasnika.
Savjeti i odricanje od odgovornosti
Za složene transakcije, dobro je posavjetovati se s licenciranim odvjetnikom, jer on najbolje može odgovoriti na vaše individualne potrebe. Učinjeni su svi napori da se osigura točnost ovog članka, ali nije namijenjen da bude pravni savjet.