Sadržaj:
Ako posjedujete nekretninu za najam, može doći vrijeme kada ćete morati iseliti najmoprimca. U Teksasu, iseljenje je proces u četiri koraka: obavijestite ih da se isele, podnesete tužbu, odete na sud i dobijete rješenje o posjedovanju.
Sud ne može izdati rješenje o posjedovanju osim ako ne dobije presudu protiv stanara. Pismeni posjed ovlašćuje policajca da nadgleda proces premještanja i da angažira usluge radnika u skladištu za uklanjanje imovine iz prostorija. Policajac nije odgovoran za štetu, i može koristiti razumnu silu za izvršenje pismena.
Korak
Osigurati stanarima obavijest o napuštanju. Obavijest mora biti napisana i dostavljena ovjerenom poštom s povratnicom ili drugom metodom dopuštenom u odjeljku 24.005 Texas Property Code. Prije nego što podnesete tužbu morate čekati tri dana nakon isporuke.
Korak
Podnesite tužbu sudu tako što ćete podnijeti originalni zahtjev. Prije nego što podnesete tužbu, morate čekati tri dana nakon isporuke obavijesti. Morate platiti sudske troškove u trenutku podnošenja prijave; one se razlikuju po županijama. Kada vaš slučaj bude podnesen, mirovni sudac će izdati i poslužiti citat u skladu s Teksaškim pravilima o građanskom postupku, tražeći od njih da se pojave na sudu.
Korak
Vi ili vaš odvjetnik morate prisustvovati saslušanju na sudu kako biste raspravili svoj slučaj. Ako se stanar ne pojavi ili na drugi način ne dostavi odgovor, bit će vam dodijeljena presuda zbog propusta prema Pravilu 743 Pravilnika o parničnom postupku u Teksasu. Ako se stanar pojavi ili odgovori, morate predočiti dovoljno dokaza koji pokazuju da imate pravo na posjed prostorija.
Korak
Zatražite ovlaštenje ako stanar zauzme imovinu šesti dan nakon što je presuda izrečena protiv stanara. Zatražite nalog tako što ćete se obratiti mirovnom sucu u županiji u kojoj je donesena presuda. Za izvršenje ovršnice morate platiti dodatnu naknadu (150,00 USD od srpnja 2011. godine).