Sadržaj:
Home kapital krediti su uobičajena opcija za kuće za dobivanje financiranja za razne namjene. U odnosu na druge oblike financiranja, zajmovi za glavnicu daju niske kamatne stope i porezne olakšice. Međutim, obično postoje veći rizici sa zajmom osiguranog kapitala nego s drugim oblicima zaduživanja.
Home Equity Loan Beneficije
Primarni motiv za uzimanje iz zajam sa svojim kuće kao kolateralna je kamatna stopa. Vaša stopa obično je mnogo niža od stope povezane sa sličnim unsecured osobni zajam ili kreditnu karticu. Rizici produženja financiranja su manji za banku jer je zajam osiguran vašom imovinom. Ako ne platite, vjerovnik može ući foreclosure i pokušati oduzeti posjed u kući.
Ostale osnovne koristi od zajma za kapital:
Porezni odbitak - kamata koju plaćate na home kapital zajam obično je porez deductible. Ova porezna olakšica je slična odbitku kamate za vašu primarnu hipoteku. Uz već nisku kamatnu stopu, Vaši neto troškovi financiranja su još niži.
Jednokratno plaćanje - kapital krediti su distribuirani s jednom paušalnom iznosu plaćanja, koji radi bolje nego home kapital kreditne linije ili kreditne kartice računa za borrowers koji je potrebno postaviti iznos. Možete upotrijebiti jednokratnu raspodjelu sredstava kako biste platili projekt poboljšanja doma, koledž ili neodoljive medicinske račune.
Home Equity Zajam nedostatke
Home kapital zajam stavlja nekoliko ključnih ograničenja ili ograničenja na vaše imovine korištenja. Prvo, ako ne vratite dug, rizikujete da izgubite kuću u banci. Drugi, ako odlučite prodati svoj dom s neplaćeni dug preostali, morate vratiti posuđene iznos sredstava s prodajom.
Drugi ključni nedostaci zajma za kapital:
Troškovi i naknade - Unatoč niskoj kamatnoj stopi, možete platiti nekoliko tisuća dolara za zatvaranje troškova i financirati naknade kako biste uzeli zajam za znatan kapital, prema Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama. Također, iznošenje 15-godišnjeg ili 30-godišnjeg kredita za skroman iznos moglo bi vas koštati mnogo više u interesu tijekom vremena nego korištenjem revolving kredita za pokrivanje troškova.
Beskrupulozni zajmodavci - Neki zajmodavci promoviraju kredite za osobne kredite ljudima u očajnim financijskim situacijama, kao što su oni pod vodom na drugim zajmovima ili s ogromnim dugom po kreditnim karticama. Konsolidacija duga uobičajen je motiv za kredit za kapital, ali čuvajte se potencijalno nepovoljnih uvjeta kredita, kao što su visoke naknade za ranu otplatu ili naknade za obradu kredita. Usporedba troškova financiranja od nekoliko zajmodavaca pomaže u zaštiti od tih skrivenih troškova.