Sadržaj:
Svaka država ima svoja pravila za licence za nekretnine. Većina postavlja minimalnu dob - obično 18 - i zahtijeva da su podnositelji zahtjeva završili određeni broj sati tečajeva za nekretnine. Osim toga, 14 država zahtijeva od svih podnositelja zahtjeva za licence za nekretnine da imaju završenu srednju školu, a četiri druge zahtijevaju da barem neki kandidati imaju diplomu. Preostalih 32 države i Kolumbijski okrug nemaju zahtjev za diplomom.
vrste
Većina država ima dvije osnovne vrste licenci: licencu "prodavač" ili "agent" i licencu "brokera". Ključna razlika: Potrebna vam je licenca prodavača za zastupanje klijenata u kupnji i prodaji nekretnina, ali vam je potrebna licenca za posrednika za stvarno upravljanje agencijom za nekretnine. Prodavatelji općenito moraju raditi za brokera. Sa samo nekoliko iznimaka, države koje zahtijevaju diplomu srednje škole za dobivanje licence za nekretnine primjenjuju taj zahtjev na sve vrste licenci.
Diplome potrebne u svim slučajevima
Prema hipoteka vijesti dnevno, koji prati licence zahtjeve, 14 država zahtijevaju podnositelji zahtjeva za sve razine nekretnina licence da imaju ili srednju školu diploma ili ekvivalent certifikata, kao što je ged. Te države su Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Južna Karolina i Zapadna Virginia.
Posebna pravila
Četiri dodatne države - Kentucky, Montana, Ohio i Washington - imaju visoku školsku spremu koja se ne odnosi nužno na sve podnositelje zahtjeva. Kentucky zahtijeva diplomu srednje škole ili GED, ali odbor za licenciranje može odustati od tog zahtjeva za podnositelje zahtjeva koji su zaradili 28 kreditnih sati u visokoškolskoj ustanovi. U Montani, podnositelji zahtjeva za licencu prodavača moraju imati završenu srednju školu do 10. razreda; Međutim, podnositeljima zahtjeva za licence za posredovanje potrebna je diploma ili GED. U Ohiu, podnositelji zahtjeva za licencu moraju imati diplomu srednje škole ili GED ako su rođeni nakon 1950. godine.
Reciprocitet
Većina država ima sporazume o "uzajamnosti" s susjednim državama. Ovi sporazumi omogućuju profesionalcima za nekretnine koji su već licencirani u jednoj državi da dobiju licencu u drugoj državi bez potrebe da prođu kroz cijeli niz treninga koji se obično zahtijevaju. Ti sporazumi ponekad mogu zaobići zahtjev za diplomom. Alabama, na primjer, normalno zahtijeva podnositelje zahtjeva za licencom da imaju diplomu - ali podnositelji zahtjeva za uzajamno licenciranje trebaju samo ispuniti zahtjeve svoje države, zatim studirati zakon Alabama i položiti ispit.