Kako postaviti porezni broj za nekretninu

Izvršitelj ili upravitelj imovine umrle osobe podnosi se Poreznoj upravi za identifikacijski broj poslodavca, poznat i kao savezni porezni identifikacijski broj. Ako je ostavitelj ostavio volju - ili u nekim slučajevima, ako nema volje - imovina prolazi kroz provjeru radi prikupljanja sredstava, plaća vjerovnicima i raspodjelu preostale imovine nasljednicima ili korisnicima. IRS i državni sudovi za probaciju zahtijevaju korištenje identifikacijskog broja poslodavca, ili EIN, za proces probate, koji može uključivati ​​otvaranje bankovnog računa za nekretnine, i za podnošenje poreza za nekretnine

Čovjek s olovkom koji čita dokumentkredit: triloks / iStock / Getty Images

Domaći podnositelji zahtjeva

Kao izvršitelj, administrator ili odvjetnik nekretnine možete podnijeti zahtjev za EIN pomoću metode online prijave samo ako se nalazite u SAD-u ili na njegovim teritorijima. Također se možete prijaviti poštom ili faksom. Sve metode zahtijevaju od vas da ispunite i pošaljete obrascu SS-4, zahtjev za identifikacijski broj poslodavca, poreznoj upravi. IRS više ne uzima telefonske zahtjeve domaćih EIN-a. Operatori upućuju domaće pozivatelje na agenciju EIN Online Assistant.

Međunarodni podnositelji zahtjeva

Međunarodni podnositelji zahtjeva dostavljaju ispunjeni i potpisani obrazac SS-4 poštom ili faksom u IRS-u, koristeći adresu ili broj faksa koji su dostavljeni za ne-domaće kandidate. Vi ili ovlaštena osoba koju ste naveli na obrascu SS-4 zovete IRS kako biste razgovarali o vašem obrascu SS-4 i primili EIN za imovinu. Operateri primaju EIN pozive na 267-941-1099, od ponedjeljka do petka, od 6 do 11 sati, istočno vrijeme.

Dovršite obrazac SS-4

Za popunjavanje obrasca SS-4 trebat će vam broj umirovljenika ili drugi identifikacijski broj poreznog obveznika. Publikacija IRS-a, "Upute za obrazac SS-4 Zahtjev za identifikacijski broj poslodavca (EIN)", sadrži informacije o tome kako popuniti obrazac za nekretnine.

• Redak 1 - unesite ime ostavitelja nakon kojeg slijedi "imanje", kao u "Jane Smith, Estate" • Red 3 - Upišite ime izvršitelja, administratora ili druge ovlaštene osobe • Redovi 4-6 - Unesite poštansku adresu i lokaciju podaci za osobu navedenu u retku 3 • Redak 7 - Unesite ime odgovorne osobe, koje je isto ime navedeno u retku 3, i broj socijalne sigurnosti te osobe ili drugi pojedinačni porezni identifikacijski broj • Redovi 9 i 10 - Odaberite "Ostalo" i napišite u "Imanje" i broj umirovljenika socijalnog osiguranja • Red 11 - upišite datum smrti pokojnika • Linija 13 - unesite nulu • Upišite podatke za opunomoćenika treće strane, ako je prikladno, • upišite svoje ime i naslov, izvršitelja ili administrator, te potpisati i datira obrazac

Podnošenje obrasca i dodjeljivanje EIN-a

Porezna uprava pruža adrese i brojeve faksa za slanje obrasca SS-4 na svojoj web stranici "Gdje poslati svoje poreze" (za obrazac SS-4). "Pronađite trenutne informacije prije slanja obrasca. Općenito, IRS odmah pruža EIN odmah nakon on-line prijave, u roku od četiri dana za zahtjev za faksom i za četiri tjedna za obrasce koji se šalju poštom. Međutim, vrijeme obrade se razlikuje za EIN nekretnine budući da IRS obično pregleda stvarni obrazac prije dodjele EIN-a. koji osigurava EIN, datum dodjele i podatke za podnošenje poreznih obrazaca.