Sadržaj:
Planiranje nekretnina uključuje određivanje kako će se vaša imovina distribuirati u slučaju vaše smrti ili fizičke ili mentalne onesposobljenosti. Bez pravilnog planiranja imovine vaša imovina ne može biti podijeljena vašim nasljednicima na željeni način. Zajednički elementi uključuju imenovanje punomoći i određivanje treba li uspostaviti povjerenje. Stvaranje volje čuva vašu imovinu iz procesa probate. Također je važno poznavati relevantne porezne implikacije. Preporučljivo je potražiti savjet odvjetnika koji se specijalizirao za planiranje nekretnina ili od ovlaštenog financijskog planera prilikom izrade plana nekretnina.
Potreba
Planiranje nekretnina je potrebno kako bi se vaše želje koje se tiču vaših financijskih poslova ispravno izvršavale nakon smrti ili nesposobnosti. Bez toga, vaši nasljednici možda neće primiti vašu imovinu na željeni način, ili vaša obitelj možda neće moći pravilno upravljati svojim financijskim poslovima ili postići svoje željene financijske ciljeve.
Elementi
Elementi tipičnog plana nekretnina uključuju imenovanje osobe koja ima punomoć za vaše poslove, koja pojedincu daje određena zakonska prava kada je u pitanju upravljanje vašim poslovima. Medicinska punomoć daje pojedincu slična prava u slučaju da postaneš nesposoban. Povjerenje može postavljati ograničenja i uvjete glede distribucije vaše imovine.
priprema
Da biste započeli proces planiranja nekretnina, bit će od pomoći da najprije napravite popis svih vaših sredstava i dodijelite im novčanu vrijednost ako to nije očito. To će vam pomoći da odredite kako želite da se vaša imovina distribuira i kome. Uobičajena imovina uključuje polise osiguranja, kuće, automobile, štedne račune, račune za mirovine i druge investicijske račune. Također je dobro naznačiti svoje namjere svojim nasljednicima kako bi se izbjegla svaka moguća zbunjenost.
Wills
Od vitalne je važnosti imati aktualnu volju i održavati je ažurnom kako do promjena dođe. Bez volje, vaša imovina će vjerojatno proći kroz pravni postupak poznat kao probate, što dovodi do raspodjele imovine na potpuno drugačiji način nego što ste namjeravali. Moguće je da bez vaše volje vaša imovina može biti dodijeljena vašim vjerovnicima, a ne vašim nasljednicima.
Porezne posljedice
Plan nekretnina mora uzeti u obzir sve porezne implikacije. Na primjer, postoje određena ograničenja glede iznosa imovine u dolarima koje možete ostaviti svojim nasljednicima bez poreza. Također trebate naučiti prednosti i nedostatke bescarinskog iznosa koji možete ostaviti supružniku, kao i želite li ostaviti darove bez poreza.