Sadržaj:
Kada vlasnik imovine više ne može priuštiti da plaćaju mjesečne hipoteka plaćanja, i duguje više na imovinu nego što je vrijedno, kratka prodaja je način za prodaju imovine i izbjeći foreclosure. Zajmodavci moraju pristati na kratku prodaju, jer će izgubiti novac. Međutim, većina zajmodavaca smatra da kratka prodaja može biti ekonomičnija od nastanka dodatnih troškova u oduzimanju imovine. Condos su popularna kratka prodaja cilj, jer Condo tržište je teško teško s padom cijena nekretnina.
Korak
Utvrdite koliko je novca na raspolaganju za uplatu imovine, a zatim izračunajte maksimalni iznos koji je pristupačan za stan. Pregledajte prihode i rashode i izračunajte povoljnu mjesečnu isplatu hipoteke. Razmotrite troškove stanovanja pri izračunavanju mjesečnih troškova. To može biti skupo i uz hipoteku.
Korak
Pročitajte lokalne i regionalne novine i klasificirane oglase i konzultirajte agente za nekretnine kako biste pronašli stanove na prikladnom mjestu. Potražite riječi "kratka prodaja" u popisima kako biste osigurali da je zajmodavac dao dopuštenje za prodaju imovine kao kratke prodaje.
Korak
Kontaktirajte lokalne zajmodavce i stručnjake za nekretnine. Zatražite popis nekretnina dostupnih putem kratke prodaje. Sastavite sve dostupne nekretnine za kratku prodaju u bilježnici i odaberite one koje su u okviru pristupačnog raspona cijena.
Korak
Posjetite i posjetite turističke objekte od interesa. Vodite bilješke u vezi stanarina prilikom obilaska nekretnina i usporedite izbor. Ne zaboravite zabilježiti stanje svojstava.Općenito, zajmodavci se neće obvezati platiti popravke.
Korak
Napraviti ponudu za kratku prodaju imovine izravno na vjerovniku, ili kroz nekretnine profesionalne koji je kratka prodaja imovine navedene. Obratite pažnju na ponuđenu cijenu i ne prelazite pristupačan maksimum.
Korak
Nastavite održavati kontakt s zajmodavcem kako biste ukazali na ozbiljnost ponude. Vodite bilješke o novim zahtjevima za određivanjem cijena, jer zajmodavac može nastaviti s uzimanjem ponuda za stan, pokušavajući nadoknaditi što veći iznos nepodmirenog kredita. Budite spremni otići iz imovine ako započne rat za nadmetanje.
Korak
Pričekajte da zajmodavac prihvati ponudu. Kratke prodajne ponude često mogu potrajati i do šest mjeseci da biste dobili pozitivan odgovor i prihvaćanje od zajmodavca.