Koje su prednosti poreznog identifikacijskog broja farme?

Ako uzgajate gotovinu na vašoj imovini, možete je registrirati kao farmu s poreznom upravom. Tada će vam biti izdan porezni identifikacijski broj koji vam daje pravo na određene porezne olakšice. Većina odbitaka koje možete uzeti za opremu i troškove se ne razlikuje od onih dostupnih bilo kojoj drugoj vrsti poslovanja. Prava korist vidljiva je u porezima na imovinu kada prenesete farmu na svoje nasljednike.

Ako imate porezni identifikacijski broj, možete se kvalificirati za određene odbitke poreza na nekretnine

odlaganje

Odgode poreza na nekretnine za poljoprivrednike mogu pomoći u održavanju vaše imovine u obitelji

Porez na imovinu može zahtijevati od nasljednika imovine da odmah plati više od polovice vrijednosti imovine saveznoj vladi nakon smrti vlasnika. To je često rezultiralo gubitkom obiteljske imovine, koja se u nekim slučajevima mora prodati kako bi se platio taj račun. Ali oni s poreznim brojem na farmi mogu izabrati da odgode te isplate dulje od vlasnika drugih vrsta nekretnina.

Manjinski interes

Poljoprivredna imanja s više vlasnika vrednuju se po nižoj stopi za porez na nekretnine

Ako je imovina s poreznim identifikacijskim brojem u vlasništvu nekoliko različitih strana, svaka s manjinskim interesom, to im može dati pravo na određene odbitke za porez na nekretnine. Budući da će takva imovina biti znatno teža za prodaju na otvorenom tržištu od onih sa samo jednom stranom vlasnika, dobiva se popust IRS-a, te se stoga vrednuje niže od njegove stvarne cijene u svrhu poreza na nekretnine, što rezultira nižom cijenom.

Vrednovanje posebne uporabe

Identifikacijski broj za poljoprivredno gospodarstvo omogućuje vam da cijenite svoju nekretninu stvarnom uporabom, a ne njezinom mogućom uporabom.

U pravilu, kada se procjenjuje porez na imovinu, nekretnina se vrednuje prema najprofitabilnijoj upotrebi koju može imati, bez obzira na to što je zapravo korištena od strane sadašnjih vlasnika. To rezultira maksimalnom dobiti za vladu. Međutim, jedna od prednosti posjedovanja poreznog identifikacijskog broja je da svoju nekretninu možete vrednovati prema trenutnoj stvarnoj upotrebi, koja se naziva "procjena posebne uporabe".

Konzervatorski službenik odbici

Poljoprivredna imanja mogu dobiti konzervatorske služnosti koje pružaju porezne olakšice.

Imovina s poreznim brojem na poljoprivrednom gospodarstvu često može dobiti službu za očuvanje koja ga ograničava na poljoprivrednu uporabu. Zaštitna službenost je sporazum između vlasnika zemljišta i vlade koji ograničava korištenje određenog zemljišta unutar određenih granica za očuvanje prirodnih resursa. To postaje obvezujuće i za buduće vlasnike imovine. Budući da ta ograničenja mogu sniziti vrijednost imovine, ona vlasnicima daje pravo na odbitak poreza na nekretnine.