Sadržaj:
Foreclosure aukcije omogućiti hipotekarni zajmodavci prodati komad imovine kako bi se prikupiti novac za isplatiti saldo zbog hipotekarni kredit. Aukcija ovrhe može biti odgođena ili ponekad otkazana u cijelosti zbog niza razloga. Učinak otkazane dražbe ovisi o razlogu otkazivanja.
reprogramiranje
To nije neuobičajeno za foreclosing lenders otkazati foreclosure aukcije kako bi se reschedule ih za više zgodan puta. Vjerovniku koji otkaže foreclosure aukcija općenito ima mogućnost rescheduling novi aukciji u bilo koje vrijeme u budućnosti. Zajmodavac može objaviti novi datum onima koji su nazočni na poništenoj dražbi, a zajmodavac će vjerojatno također objaviti obavijest o novoj dražbi.
Nema prodaje
Ponekad foreclosure aukcija je trajno otkazan, što znači foreclosing vjerovniku nikada reschedules novi datum aukcije. Zajmodavci nikada nisu zakonski obavezni da odustanu, pa bi zajmodavac mogao u bilo kojem trenutku odlučiti ne nastaviti s dražbom ovrhe. Nitko ne može prisiliti zajmodavca da održi aukciju ovrhe ako odluči da to ne učini.
Odgovorna stranka
U većini država treća strana angažirana od strane zajmodavca je zapravo osoba koja će koordinirati raspoređivanje i rad na aukcijama ovrhe. U sudskim postupcima za ovrhu obično se radi o lokalnom šerifovom odjelu koji upravlja dražbom ovrhe, dok je u izvansudskom ovlaštenju prodaje općenito naslovna tvrtka ili odvjetnik, zvani povjerenik, koji upravlja dražbom ovrhe. Ako trebate dobiti dodatne informacije o tome zašto je aukcija ovrhe otkazana i hoće li se ona odgoditi, trebat ćete kontaktirati šerifov odjel ili povjerenika, kao što je primjenjivo za svaku ovrhu.
Razlozi otkazivanja
Hipoteka lenders imaju brojne razloge za otkazivanje foreclosure aukcije. Često, vjerovnik radi novi plan otplate s dužnik i vlasnik imovine. Sve dok dužnik ispunjava uvjete da novi plan, vjerovniku nikada neće unaprijed. Osim toga, većina državnih zakona daje zajmoprimcu pravo na vraćanje hipoteke u bilo koje vrijeme prije nego se održi aukcija ovrhe. Zajmoprimac se vraća na posao tako što će napraviti dovoljno veliku uplatu kako bi povećao hipoteku. Konačno, foreclosure aukcija svibanj biti otkazan trajno ako netko, kao što je dužnik ili vlasnik drugog hipoteka, isplati puni saldo zbog na hipoteku.