Sadržaj:
Banke se bave pozajmljivanjem novca na koje mogu skupljati kamate. Međutim, ako hipotekarne bilješke koje su u njihovom vlasništvu nisu plaćene od strane zajmoprimaca koji posjeduju te nekretnine, banke sada posjeduju nekvalitetnu imovinu. U očima kreditne institucije, ovu vrstu bilješke treba prodati jer ne generira nikakav prihod za banku i oni gube novac sa svakim mjesecom da zajmoprimac ne vrši plaćanje hipoteke. Ako znate kako učinkovito govoriti s hipoteka lenders, spremni su potrošiti puno vremena na telefon i želju za vlastite nekretnine bilješke, možete kupiti ove investicije izravno iz banke.
Korak
Pronađite domove koji su u vlasništvu banke. Možete pronaći kuće poput ove koristeći online uslugu (vidi Reference) koja se fokusira na ovaj aspekt nekretnina. Provedite svoje vrijeme u potrazi za nekretninom u svom gradu, tako da zapravo možete vidjeti lokacije koje vas zanimaju.
Korak
Obratite se banci koja drži bilješku. Pitajte osobu s kojom razgovarate koji odjel upravlja kupnjom hipotekarnih zapisa. Neka osoba koju dohvatite znate da ste sposobni kupac koji želi kupiti obavijest o nekretnini u ovrsi.
Korak
Odlučite o cijeni koju ćete platiti za financijski instrument. Možete odrediti koliko želite platiti ako pogledate cijene sličnih nekretnina u istom području. Ovi podaci se mogu dobiti besplatno putem Interneta. Jednom kada imate ideju o tome što imovina vrijedi, neka banka zna što namjeravate ponuditi na bilješci. Počnite tako što ćete ponuditi 70 posto manje od onoga za što vjerujete da je vrijedno, tako da imate više prostora za podizanje svoje ponude u budućnosti. Budite sigurni da imate gotovinu koju trebate kupiti, ili dobiti kredit za kupnju, tako da neće biti kašnjenja u procesu kupnje.
Korak
Nastavite raditi ponude. Kada pronađete banku koja prihvaća vaše uvjete i kupi nekretninu, možete iseliti bilo koga tko živi u kući pokretanjem postupka iseljenja. Trebali biste raditi s tvrtkom koja je stručnjak za ovaj proces, tako da se ne morate s time nositi sami.