Sadržaj:
Povrat ulaganja (ROI) je možda jedna od najčešće korištenih mjernih podataka u svijetu u pogledu donošenja odluka o kupnji ili prodaji ulaganja. U jednom jednostavnom izračunu, mjerni podatak vam može reći koliko ste napravili ili možete očekivati od određenog ulaganja. Dok je genij izračuna u svojoj jednostavnosti, izračun je dobar samo onoliko koliko i podaci koje unosite - zbog čega je pronalaženje točnih ulaza toliko važno. Prosječni povrat na investiciju gleda na prosječni prinos za najmanje dva razdoblja.
Korak
Odredite trošak izvorne investicije. To su ukupni troškovi, uključujući naknade za transakcije ili bilo koji drugi trošak stjecanja.
Korak
Odredite povrat za najmanje dvije različite točke u vremenu kako biste dobili prosjek. To znači da morate odrediti cijenu ulaganja u dvije točke u vremenu. Ako imovina trguje na nacionalnoj burzi, upotrijebite najnoviju cijenu kao zamjenu za vašu mjeru za povratak. Ako je imovina nelikvidna, kao što je nekretnina, unajmite procjenitelja ili pogledajte usporedivu prodaju na istom mjestu s istim značajkama. Učinite to za dvije različite točke u vremenu. Na primjer, ako ste proveli investiciju pet godina, učinite to za godine 3 i 5.
Korak
Odredite prosječnu tržišnu vrijednost. Recimo da ste prije 5 godina kupili nekretnine koje su vrijedile 100.000 dolara. U trećoj godini vrijedilo je 120.000 dolara, au petoj godini 110.000 dolara. Prosječna tržišna vrijednost za 3. i 5. godinu iznosi 115.000 USD ((120.000 $ + 110.000 USD) / 2).
Korak
Izračunajte razliku između prosječne povratne vrijednosti i izvorne tržišne vrijednosti. Razlika u našem primjeru je 15.000 USD (115.000 - 110.000 USD). To je dobit od 15.000 dolara.
Korak
Izračunajte ROI. Razlika je podijeljena po početnoj tržišnoj vrijednosti. U našem primjeru izračun je $ 15,000 / $ 100,000 ili 15 posto.