Sadržaj:
Obrnuti hipotekarni krediti su vrsta hipoteke koja omogućuje ljudima da žive u svojim kućama i zadrže vlasništvo, dok primaju trenutni iznos kredita za kapital u svojim domovima. Ovi obrnuti hipoteka su uobičajene među starijim osobama koje posjeduju svoje domove, ali im je potreban dodatni novac za plaćanje medicinskih troškova ili drugih troškova. Mnoge obrnute hipoteke mogu posuditi samo osobe starije od 62 godine. Obrnute hipoteke dolaze s nedostacima, a postoji i nekoliko uobičajenih pritužbi.
Troškovi
Preokrenuti hipoteka imaju tendenciju da se cijene više od normalne hipoteka ili drugih kredita kada uspoređuje potrebne isplate. S obrnutog hipoteka, ne isplate su potrebne za određenu duljinu vremena (do dužnik ¡s smrti, na primjer). Međutim, hipoteka stopa još uvijek ima skrivene kamatne stope koja okuplja vjerovniku dobit tijekom tog vremenskog okvira. Kamatna stopa je složen, dodajući u opet jedan postotak od hipoteka iznos plus sve prethodne kamate.
Problemi s kapitalom
Još jedna vrlo česta pritužba s obrnutim hipotekama je učinak koji imaju na kapital. Kapital kuće je neizvjesna stvar - vrijednost kuće može porasti i pasti s tržišta. Kada dužnik umre, njegova kuća se prodaje kako bi otplatila zajam, ali ako je kapital u kući nizak, nasljednici ne mogu primiti novac od transakcije. Ako je kapital je pao previše daleko, onda nasljednici svibanj čak dugovati vjerovniku dodatnih plaćanja.
naknade
Obrnuti hipotekarni krediti bili su žrtve sličnih aranžmana u vezi s naknadama. Postoje uobičajene hipotekarne naknade koje su uključene, kao što su naknade za obradu, naknade za izdavanje, te troškovi zatvaranja, koji mogu iznositi tisuće dolara. Međutim, beskrupulozne tvrtke zahtijevaju neopravdane naknade za inspekciju kuća za mogućnost obrnutog hipotekarnog kredita, a da se zapravo ništa ne dogovore.
Odgovornost
Zajmoprimci koji stvaraju obrnutu hipoteku mogu se naći u teškoj odgovornosti. Vjerovniku svibanj tehnički vlastitu kuću u budućnosti, ali do tada dužnik još uvijek posjeduje imovinu i mora održavati ga. Ona je i dalje odgovorna za sve poreze na imovinu i račune za komunalne usluge.