Sadržaj:
Nekretnina je ono što IRS poziva kapital imovine. Ako prodajete prazno zemljište koje ste kupili kao ulaganje, rezultat prodaje prijavljujete kao kapitalni dobitak ili gubitak, a ne kao redovni prihod. Ako ste kupili zemljište za osobnu uporabu, prijavljujete sve dobitke od prodaje, ali ne i gubitke. Popunite Obrazac 8949 za svaku prodaju kapitala, a zatim prijavite rezultate na Rasporedu D. Pošaljite obrasce u trenutku kad pošaljete svoje 1040.
Kratko ili dugo
Ako posjedujete imovinu godinu dana ili manje, rezultate prodaje prijavite kao kratkoročni dobitak ili gubitak. Iznad godinu dana, to je dugoročno. To je značajno, jer su dugoročne porezne stope bolje. Obično izračunavate dobitak ili gubitak oduzimanjem troškova nekretnine od prodajne cijene. Ako imate gubitak, oduzmite ga od kapitalnih dobitaka.
Oduzimanje gubitaka
Ako su gubici koji se mogu odbiti za godinu više od vaših dobitaka, možete oduzeti do 3.000 dolara, u vrijeme objavljivanja, u odnosu na redovne prihode. To činite na prednjoj strani vašeg 1040, a to je i mjesto gdje prijavljujete neto kapitalnu dobit. Ako je Vaš neto kapitalni gubitak veći od 3.000 USD, morate prenijeti višak u sljedeće godine i tada ga oduzeti od dobitaka i prihoda. Iznos prijenosa navedete na popisu D.