Kako ukloniti supotpisnika iz najma stana ako ste primarni zakupnik

Dobivanje potpisnika, također poznatog kao jamac za najam, ponekad je jedini način da se novi iznajmljivač ili netko tko ima loše kreditne sposobnosti može kvalificirati za iznajmljivanje stana. Ponekad, međutim, stanari žele ukloniti svoje cosignere, bilo zato što nisu uistinu nužni, ili zato što cosigner i stanar ne žele biti financijski povezani. Uklanjanje cozignera iz najma stana je teško učiniti jer stanodavac ili upravitelj nekretnina mogu preuzeti veći poslovni rizik ako pristane, ali to je moguće.

Zakupodavci i upravitelji nekretninama nisu zakonski obvezni ukloniti potpisnike iz zakupa.

Korak

Prikupite svu dokumentaciju koja potvrđuje da se vaša financijska situacija poboljšala nakon što ste se prijavili uz pomoć svog sugovornika. Primjeri uključuju bankovne izvještaje, Vaše kreditno izvješće, isplate plaća i slične podatke.

Korak

Obratite se svom sugovorniku i razgovarajte o uklanjanju njihovog imena iz ugovora o najmu ako on već ne zna za vašu namjeru. Morate to učiniti jer je vaš potpisnik zakonito priložen uz vaš ugovor o najmu.

Korak

Nazovite svog stanodavca i, radeći sa svojim potpisnikom, zakažite sastanak kako biste razgovarali o vašem najmu gdje mogu biti prisutne sve strane.

Korak

Idite na ugovor o najmu s vašim dizajnerom, profesionalno odjevenim. Predstavite svoju dokumentaciju stanodavcu ili upravitelju nekretnina i pitajte ga hoće li razmotriti dopuštanje da vaš izaslanik napusti zakup. Ako vaš stanodavac razumije, ona može sastaviti dodatak koji je u skladu s Vašim zahtjevom, a vašega potpisnika oslobađa od obveze.

Korak

Pitajte stanodavca hoće li razmotriti pokretanje nove prijave kako biste vidjeli možete li se sami kvalificirati za najam. Ako se ona složi, popunite sve papire koje stanodavac ili imovina zahtijeva od vas kako biste pokrenuli novu prijavu - možda ćete morati platiti standardnu ​​prijavnu pristojbu za sve stanare, iako već imate najam, jer pristojba za prijavu pokriva trošak nove kreditne i pozadinske provjere.

Korak

Potpišite dodatak ili novi ugovor o najmu koji nema ime vašeg potpisnika.Zatražite da stanodavac ili upravitelj nekretnina napravi kopije dodatka ili nove zakupnine za vas i cosignera kako bi svatko imao dokaz da se više ne nalazi u zakupu nekretnine.