Sadržaj:
Kreditna izmjena je trajna promjena uvjeta Vašeg kredita. Izmjena može smanjiti Vašu mjesečnu uplatu takvim mjerama kao što je snižavanje kamatne stope, produljenje trajanja kredita i opraštanje dijela glavnice. Prije nego što se odobri trajna izmjena, od vas se traži da dovršite probnu izmjenu u okviru programa za izmjenu Home pristupačne cijene. Tijekom probnog razdoblja morate dokazati svoju sposobnost plaćanja nove hipoteke.
Zahtjevi za probno razdoblje
Ako se prijavljujete za izmjenu zajma putem saveznog programa Izrada pristupačnog doma, morate dovršiti razdoblje izmjene tri mjeseca. Za zajmodavce za izmjene koje nisu vlade također možete zatražiti da dovršite probnu izmjenu. Fannie Mae navodi tromjesečno probno razdoblje za zajmove u statusu neispunjavanja obveza u vrijeme izmjene pokusa. Ako ste trenutno na zajam u vrijeme početka probnog razdoblja, razdoblje može trajati četiri mjeseca. Smjernice Freddie Mac-a zahtijevaju tromjesečno probno razdoblje.
Plaćanje
Morate izvršiti sva plaćanja tijekom probne izmjene na vrijeme. U probnoj izmjeni putem HAMP-a ne nudi se razdoblje mirovanja. Ako propustite plaćanje, možete biti uklonjeni iz programa izmjena i ne možete se ponovno prijaviti. Ovo probno plaćanje uključuje poreze i osiguranje.
Podnošenje dokumenata
Program HAMP općenito zahtijeva vlasnike kuća da dostave trenutne financijske informacije kako biste bili sigurni da još uvijek imate pravo. Papirologija može biti slična papirologiji koju ste popunili za aplikaciju za modifikaciju pokusa. Vaš plan izmjene probne verzije kroz HAMP program će naznačiti rok za podnošenje dokumenata. Prije isteka probnog razdoblja kontaktirajte svog zajmodavca kako biste bili sigurni da je primljena sva potrebna dokumentacija.
Trajna modifikacija
Morate prihvatiti uvjete trajne izmjene. Ako je vaša nova kamatna stopa ispod tržišne stope na dan izvršenja HAMP ugovora, ona će ostati na snazi pet godina. Tijekom šeste godine, kamata se povećava godišnje ne više od jednog posto dok se ne izjednači s tržišnom kamatnom stopom na dan sklapanja ugovora o trajnoj promjeni. Trajna izmjena započinje prvog dana u mjesecu koji slijedi nakon posljednjeg mjeseca probnog razdoblja.