Sadržaj:
Kupnja vašeg prvog doma može biti vrlo zbunjujuća. Alternativa kupnji putem standardne hipoteke od zajmodavca je razmotriti korištenje ugovora o zemljištu. Ovu metodu home financija je obično dostupna kroz trenutni homeowner ili graditelj. Kupnja kuće na ovaj način omogućuje veću fleksibilnost u odnosu na predujam i druge uvjete ugovora.
Korak
Pregledajte uzorak kupoprodajnog ugovora kako biste lakše razumjeli uvjete ugovora o zemljištu. Ugovor za imovinu ostat će u imenu prodavatelja sve dok prodavatelj ne dobije unaprijed određeni iznos novca. Zemljišni ugovori su dostupni online i mogu se ispisati za vašu referencu.
Korak
Odaberite kuću koju želite kupiti. Možete naći mnoge ugovore o zemljištu koji se mogu dobiti provjerom kod posrednika, lokalnih graditelja i za prodaju od strane vlasnika novina i internetskih oglasa. Neki oglasi za nekretnine će uključivati prihvatljive uvjete kupnje kao što su financiranje vlasnika ili spremnost prodavatelja da sklopi ugovor o zemljištu.
Korak
Raspravite o uvjetima plaćanja s prodavateljem. Zemljišni ugovori obično zahtijevaju predujam. Polog može biti manji od onoga što se traži od institucije koja daje zajam.
Korak
Izvršite kupoprodajni ugovor. Budite sigurni da ste specifični glede uvjeta ugovora. Navedite točnu početnu uplatu i plan plaćanja. Plan plaćanja bi uključivao koliko ćete mjesečno plaćati prodavatelju i kada će doći do prijenosa isprave. Kupoprodajnim ugovorom prodavatelj će zadržati ugovor o vlasništvu dok se ne uplati određeni iznos ili dok se kuća u cijelosti ne otplati, ovisno o pisanim uvjetima ugovora.
Korak
Pregledajte trenutni porezni kredit za prvi put i postojeće vlasnike kuća. IRS je proširio porezni kredit, a ugovor o zemljištu može vas kvalificirati za povrat poreza ili smanjenje porezne obveze.