Što račune ćete morati platiti kada se vlastiti dom?

Posjedovanje doma omogućuje vam da izgradite neto vrijednost i, za razliku od iznajmljivanja, vaše mjesečne isplate ne nestaju u eteru. Međutim, nema stanodavca koji popravlja stvari ili plaća popravke u kući koju posjedujete. Trebali biste napraviti neke izračune koji uključuju sve troškove posjedovanja kuće prije nego što ga kupite.

Par stoji ispred nove kuće.kredit: BananaStock / BananaStock / Getty Images

Početna hipoteka troškova

Vaš najveći tekući trošak kada kupite dom će gotovo sigurno biti vaša hipoteka. Osim ako ste vrlo sretni i imate dovoljno novca da kupite kuću, vjerojatno ćete je plaćati godinama koje dolaze. Svaka uplata hipotekom koju napravite imat će prilično velik postotak koji ide isključivo prema interesu. Možete smanjiti ukupni iznos koji ste na kraju plaćati tako što plaćanje unaprijed ako ih možete priuštiti, a time ubrzava amortizacija datum vašeg hipoteka.

Troškovi kućnog osiguranja

Trebali biste imati osiguranje od požara za vaš dom, na minimum. Za većinu ljudi, kuća je daleko najveća investicija koju su ikada napravili. Ako vaša kuća izgori, a vi nemate osiguranje, mogli biste biti financijski uništeni. Mnogi ljudi proširiti njihove kuće osiguranje planova za pokriće za potencijal od poplava štete, krađe, vandalizam i druge vjerojatno, ali moguće događaje.

Troškovi poreza na imovinu

Porezi na imovinu koje plaćaju vlasnici su primarni izvor financiranja za općinske vlasti. Kao vlasnik kuće vaši porezi pomažu u plaćanju škola, održavanja infrastrukture i javne sigurnosti. Porezi na imovinu obično se temelje na općinskoj procjeni vrijednosti vaše kuće, koja se temelji na veličini, lokaciji i prodajnim cijenama sličnih kuća u vašem susjedstvu. Većina gradova naplaćuje poreze dva puta godišnje, što znači da ćete možda morati plaćati 50 posto godišnjih poreza svakih šest mjeseci.

Početna Utilities rashodi

Kada posjedujete kuću, morate platiti sve komunalne usluge, uključujući struju, telefon i prirodni plin. Kućne usluge mogu uključivati ​​i kabelsku, internetsku, otpadnu vodu, troškove za vodu i kanalizaciju. Neki gradovi uključuju podizanje smeća, vodu i kanalizaciju u posljednja tri poreza, dok drugi naplaćuju odvojeno. Za razliku od poreza, možete kontrolirati iznos koji plaćate za komunalne usluge u određenoj mjeri korištenjem manjeg iznosa.

Troškovi održavanja kuće

Sve zgrade zahtijevaju održavanje, ali što je vaša kuća novija, to je manje posla potrebno. Ipak, kućevlasnici bi uvijek trebali biti spremni uložiti nekoliko tisuća dolara u svoje nekretnine svake godine. Na primjer, šindre na krovovima kod kuće možda će trebati zamijeniti, peći će izgorjeti, a podovi će se istrošiti i trebat će im lakiranje. Međutim, kada se radi pravilno, preventivno održavanje doma može uštedjeti skuplje popravke u budućnosti.