Sadržaj:
HomePath je program koji nudi hipoteke s niskim iznosima plaćanja. Ovaj program je dostupan samo za kredite za kupnju nekretnina koje se prodaju od strane Savezne nacionalne hipotekarne udruge, poznatije kao Fannie Mae. Ova imovina je vraćena u posjed pri preuzimanju hipoteka na prijašnje vlasnike.
Korak
Pronađite vjerovnika. Niz zajmodavaca ovlašten je ponuditi HomePath hipoteke. Čak i najmanja država, Rhode Island, ima više od dvadeset ovlaštenih zajmodavaca. Zajmodavci su navedeni po stanju na web-mjestu HomePath.
Korak
Prihvatite unaprijed. Ovo uključuje vjerovniku provjere Vaše financije i procjenu koliko možete posuditi. To vam daje predodžbu o vrsti kuće koju možete priuštiti. Prethodno odobrenje ne jamči da ćete dobiti zajam za ovaj iznos, ali ubrzava proces odobrenja kasnije.
Korak
Pronađite nekretninu. Prihvatljiva svojstva navedena su u Fannie Maeovoj bazi podataka HomePath. Nisu navedene na web-lokacijama agenata za nekretnine, ali možete koristiti bilo kojeg agenta za prodaju nekretnina kako biste ponudili nekretninu.
Korak
Provjerite podobnost svoje imovine. Postoje dvije vrste HomePath hipoteka na raspolaganju: HomePath hipoteka ne zahtijeva procjenu i pokriva samo trošak kupnje. Hipoteka obnove HomePath zahtijeva procjenu, ali pokriva i kupnju i obnovu svjetla.
Montažna kuća ispunjava uvjete samo za glavnu hipoteku HomePath. Dom u lošem stanju može se kvalificirati samo za hipoteku obnove; to je označeno riječju "obnova" u logotipu koji se pojavljuje na popisu. Sve ostale kuće ispunjavaju uvjete za obje vrste hipoteke.
Korak
Dati ponudu. Morate dostaviti gotovinsko plaćanje poznato kao "ozbiljan novac" kako biste pokazali da ste ozbiljni. Ova se uplata stavlja na Vaš predujam ako se posao završi.
Korak
Unajmite profesionalca da pregleda imovinu. Imate deset dana nakon što je ponuda prihvaćena. Fannie Mae prodaje sve nekretnine na temelju "kao što je", što znači da nije odgovoran za bilo kakve probleme koje ne otkrijete putem pregleda.
Korak
Pričekajte odobrenje. Vjerovniku treba potvrditi da je voljan zajam vam novac i financirati kupnju kuće.
Korak
Prikupite predujam. Ova isplata je najmanje 3 posto od kupoprodajne cijene nekretnine, što je niži postotak od onog koji se nalazi kod mnogih drugih hipoteka. Dozvoljeno vam je da dobijete taj novac iz vlastite štednje, poklona ili donacije. Možete ga posuditi samo na temelju osiguranja od državne ili lokalne vlade, poslodavca ili neprofitne organizacije. Pravila za HomePath određuju da ne možete posuditi iznos depozita od komercijalnog zajmodavca.