Sadržaj:
Ako ste trenutni najmoprimac prema ugovoru o najmu (zakupu), postoji datum isteka tog ugovora. Naravno, isticanje ne znači da se morate iseliti na taj datum. Vi ili vaš stanodavac ili upravitelj imovine možete pokrenuti obnavljanje u bilo kojem trenutku. Obično se obnova obavlja najmanje 30 dana prije isteka najma i ne više od 45 dana prije, ali u nekim slučajevima - kao što je imovina koja želi zadržati pouzdane stanare na licu mjesta ili promjenu u upravljanju - ovaj vremenski red može razlikuju. Dobra vijest je da ne morate čekati da započnete proces obnove.
Korak
Upoznajte svoj trenutni najam. Pregledajte trenutni najam približno 90 dana prije isteka. Ako niste dobili kopiju kada ste je potpisali, kontaktirajte svog stanodavca ili upravitelja imovine i zatražite je.
Korak
Razmislite o cijeni koju plaćate svaki mjesec i svim uključenim sadržajima - jeste li još uvijek sretni? Želite li nastaviti živjeti tamo? Ako je tako, navedite sve što biste htjeli promijeniti u najmu za obnovu. Promjena ne može biti nikakva promjena, kao što je zadržavanje vaše trenutne cijene najma, za razliku od tipičnog povećanja najamnine. Ili promjena može biti nadogradnja vašeg stana na neki način - novi podovi, novi uređaji ili nove boje, na primjer. Možda ćete čak moći nadograditi veći stan u istom kompleksu za istu ili sličnu najamninu.
Korak
Obratite se svom stanodavcu ili upravitelju imovine najmanje 45 dana prije isteka vašeg najma u pisanom obliku ili nazovite za sastanak kako biste razgovarali o obnovi vašeg najma. Donesite popis sastanaka na sastanak i uključite dodatne informacije ako pokušavate pregovarati.
Korak
Budite spremni za povećanje najamnine. Ovo je tipično poslovanje. Znati što si možete priuštiti i spremni ste platiti određeni najam. Usprkos vašem pokušaju pregovaranja, možete odlučiti da je najbolje da ostanete na svojoj lokaciji i platite nešto više. Čak i ako ste spremni prihvatiti povećanje najamnine, nemojte prebrzo pokazivati svoje kartice kod upravitelja ili vlasnika nekretnine. Samo znate što je vaš krajnji rezultat.
Korak
Napravite konačni dogovor sa svojim stanodavcem ili upraviteljem nekretnina i dostavite ga u pisanom obliku. Potpišite dokumentaciju, zatražite kopiju i zadržite kopiju za svoju evidenciju.