Sadržaj:
Većina država ima pravo stanodavca i stanara koji pokriva mnoge različite situacije koje se događaju između stanodavca i stanara tijekom ugovora o najmu. Zakoni o zakupodavcu i stanodavcu općenito uzimaju u obzir stanodavčevu perspektivu glede promjene stanovanja. U većini slučajeva, ako stanar promijeni bravu ili se zaključa bez dozvole stanodavca, on krši njegov zakup.
Pravo ulaska
Stanaru se općenito ne dopušta mijenjati brave u svojoj zakupnoj jedinici jer to krši njegovo ograničeno pravo ulaska u stanodavca. Stanodavac nema potpuno zakonsko vlasništvo nad svojim stanom za iznajmljivanje, dok u njemu živi stanar, ali on ima pravo ući u posebne situacije utvrđene ugovorom o zakupu i zakonima zakupodavca u njegovoj državi.
Prethodni stanari
Stanodavci obično zamjenjuju ili rekey brave nakon što su prethodni stanari napustili stan. Ako trenutni stanari nisu sigurni je li stanodavac to stvarno učinio, možete pitati stanodavca da li možete sami zamijeniti brave, što će vam omogućiti da stavite svoje brave. ovom rutom.
Oštećene brave
Ako je brava neispravna ili oštećena, zamjena brava je potrebna kako bi se osigurala sigurnost stanara i sigurnost imovine. Ako je stanar ili jedan od njegovih gostiju oštetio bravu, stanar je odgovoran za troškove zaključavanja. U suprotnom, stanodavac je odgovoran za popravljanje problema i davanje ključeva stanaru.
Zaključaj
Stanodavcu nije dopušteno mijenjati brave bez tužbe za posjedovanje njegove zakupne jedinice, također poznate kao nalog za iseljenje. Ako stanodavac ne promijeni brave tijekom postupka iseljenja, ali prije nego što je izdan nalog za iseljenje, proces se naziva iseljenje samopomoći i stanar može tužiti za naknadu štete.