Što je prosječna ocjena kredita za fha home krediti?

Savezna uprava za stambena pitanja pomogla je Amerikancima da steknu povoljne hipoteke od njegovog začetka 1934. godine. FHA štiti zajmodavce tako što ih vraća u slučaju da vlasnik kuće ne ispunjava svoje obveze, što ih čini spremnijim posuditi ljudima s manje od savršenog kredita. To je agencija unutar Odjela za stambena pitanja i urbani razvoj (HUD) koja prikuplja podatke, uključujući prosječne ocjene kredita, za svoje zajmoprimce. Prosječni FICO rezultat za FHA refinance i kupnje povećao se tijekom godina.

FHA kreditne smjernice pomoći zajmoprimcima postići homeownership.

Osnove

FHA ima dvoslojni sustav kreditnih bodova za osiguranje kredita. Krediti prvog reda zahtijevaju minimalni predujam od 3,5 posto, dok krediti drugog reda zahtijevaju najmanje 10 posto. Prvi red uključuje one s FICO ocjenama od 580 ili više, dok drugi red uključuje one između 500 i 579. FHA ne osigurava zajmove sa ništa ispod 500. Minimalni predujam temelji se na manjoj od srednjih kreditnih bodova za sve zajmoprimaca. Na primjer, zajmoprimac s tri-spojenim FICO izvještajem sa srednjom ocjenom 753 i sudužnikom sa srednjom ocjenom od 570, mora izvršiti najmanje 10 posto predujma.

Podaci

Prema 2011 FHA outlook grafikon by hud, prosječna fico rezultat na single-obiteljska kuća kupi u siječnju je 703, od 702 u prosincu 2010. prosječna kreditna rezultat na single-obiteljske kuće refinances kroz fha je 707, od 705 t u listopadu 2010. U listopadu 2010., HUD primjećuje da je "prvi put prosječni FICO skor za osigurane slučajeve dostigao razinu od 700 - zapravo 702". Prosječna ocjena nastavila je lagano rasti u sljedećim mjesecima za transakcije kupnje i refinanciranja, prema podacima HUD-a.

Razmatranja

Ručno osiguravanje služi kao bolji zastrašujući faktor za prijevaru hipotekom nego što to čine automatizirani sustavi osiguranja, tvrdi Housing Wire. Također poznat kao digitalni osiguravatelja, proces analize zajmoprimca kriteriji kvalificiranja s elektroničkim softverskim programima koristi FHA i konvencionalne hipotekarne zajmodavce. FHA-ina metoda, tehnologija Open To Approved Lenders (TOTAL), imala je stopu prijevara od 3,76 posto od 20.000 FHA kredita korištenih za kupnju kuće od 2009. i 2010. Prosječni FICO rezultat za lažne kredite bio je 711.

Stručni uvid

FHA je smanjila jaz između FICO bodova između svojih odličnih i fer kredita uzetih u 2010., prema Housing Wire. Tvrtka za kontrolu kvalitete hipoteke koja je dostavila podatke, Quality Mortgage Service, izvješćuje da je u 2006. prosječan FICO skor za FHA osigurane hipoteke rangirane "izvrsno" bio 665, a 603 za "poštene" zajmove. Ova razlika od 62 točke pala je na razliku od 19 bodova četiri godine kasnije. Podaci pokazuju da su odlični krediti s kraja 2010. imali prosječne rezultate od 707, dok su fer krediti imali ocjenu 688. "To je dobra vijest za investitore zbog povećanog broja kredita koji se odobravaju za sekuritizaciju", kaže izvršni direktor za kvalitetne hipotekarne usluge.