Porezni načini prijenosa imovine

U većini slučajeva, kada se imovina prodaje, država uzima dio tog dohotka kao porez. Postoje neke situacije u kojima su prodavači imovine oslobođeni ovog poreza, obično u slučajevima kada član obitelji stječe imovinu. Dobro je vrijediti truda da se pojedinci s imovinom upoznaju s tim iznimkama; ne znajući o njima može koštati vaša djeca ili drugi rođaci više tisuća dolara poreza koji ne moraju biti plaćeni.

Poznavajući pravo nekretnina može vam pomoći da smanjite svoj porezni račun.

Pokloni djeci

Vlada dopušta ljudima da daju svojoj djeci do 13.000 dolara godišnje bez plaćanja poreza. Za bogate ljude, planiranje unaprijed i početak to učiniti mnogo prije nego što umru može značiti znatnu količinu novca koji ide njihovoj djeci, a ne vladi. Trik je, naravno, zadržati dovoljno novca da možete živjeti udobno, ali ne toliko da postoji ogromna hrpa gotovine na ruci kad umrete. Izrada ove jednadžbe zahtijeva učinkovito poznavanje kada ćete umrijeti, što je za većinu ljudi teško.

farme

Ako je vaše obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo uključeno, dopušteno je prenijeti zalihe na farmi svojoj djeci bez plaćanja poreza na njih. To treba imati na umu za vlasnike poljoprivrednih gospodarstava koji imaju djecu koja su zainteresirana za nastavak uzgoja. To nije nešto što se mora poduzeti u posljednjem trenutku. Osnivanje farme može osigurati i druge porezne i financijske koristi. Postoji 500 tisuća dolara oslobođenja od kapitalnih dobitaka koja se primjenjuje na imanje na farmi. Posebno za mala poljoprivredna gospodarstva to može rezultirati značajnim smanjenjem poreza.

1031 Razmjena

Razmjena 1031 omogućuje investitoru da trguje nekretninama koje se drže radi ulaganja za druge investicijske nekretnine i da ne snosi neposredne porezne obveze. Ako posjedujete investicijsku imovinu koju želite prenijeti dok izbjegavate nastale poreze, to je teže od domaće imovine. Za razliku od primarnog doma, kapitalni dobici na investicijskoj imovini ne mogu se rasporediti tijekom nekoliko godina poreznih prijava kako bi se smanjio porezni zalogaj, već se mora platiti u godini u kojoj se ostvaruje dobit. Odjeljak 1031 poreznog zakonika omogućuje vlasniku ulaganja u nekretnine da ga zamijeni za neku drugu imovinu bez plaćanja poreza na kapitalne dobitke. Ako je svrha vaše prodaje nekretnina da biste kupili drugu nekretninu, možda ćete je moći koristiti da biste uštedjeli novac.