Razlika između primarne i sekundarne rezidencije

Poznavanje razlike između primarnog i sekundarnog prebivališta ključno je iz više razloga. Primjerice, Porezna uprava (IRS) omogućuje poreznim obveznicima da uzimaju odbitke ili kredite za primarno prebivalište, ali ne i za sekundarno prebivalište. Stečajni sudovi SAD-a, ovisno o poglavlju o stečaju, dopuštaju dužniku da izuzme primarno prebivalište, ali može zahtijevati od njega da proda sekundarno prebivalište. Stoga je važno znati razliku između svakog prebivališta.

Krupni plan poštanskog sandučića ispred rezidentnog kredita: Ted Johns / iStock / Getty Images

Primarna i glavna stanovanja

Primarno prebivalište, koje se također naziva glavnim prebivalištem, je mjesto gdje osoba živi najduže. Obično je glavna rezidencija kuća ili stan. Može biti i čamac, etažno vlasništvo ili soba u nečijoj kući. Osnovno mjesto stanovanja obično je mjesto gdje vršite dužnosti kao što su glasovanje na lokalnim, županijskim, državnim i saveznim izborima.

Sekundarne rezidencije

Prema zakonu SAD-a, sekundarno prebivalište je mjesto gdje osoba živi s nepunim radnim vremenom ili manje od većine kalendarske godine. Sekundarno prebivalište može uključivati ​​kuću za odmor, nekretninu za odmor, drugi dom ili stan. Pojedinac može imati više od jednog sekundarnog prebivališta. Na primjer, vlasnik kuće može živjeti u njezinoj kući, koju smatra svojim primarnim prebivalištem, ali ima kuću za odmor u Gruziji i sobu u domu njenih starijih roditelja u New Jerseyu, gdje ostaje kada se brine o njima.

Utvrđivanje osnovnog i sekundarnog prebivališta

Osnovno ili sekundarno prebivalište određeno je količinom vremena koje osoba živi u rezidenciji, kao i dokumentaciji. Na primjer, osoba obično svom poslodavcu, Poreznoj upravi, banci i bilo kojoj organizaciji s primarnom adresom. Također, koristi svoju primarnu adresu za dobivanje vozačke dozvole. Ako ima djecu, pohađaju školu u okrugu svog osnovnog prebivališta.

Primarna i sekundarna pitanja stanovanja

Osnovno prebivalište obično bi trebalo biti u neposrednoj blizini zaposlenja neke osobe. Definicija sekundarnog prebivališta također može varirati od hipotekarnog zajmodavca. Prema portiru za hipoteku, drugo prebivalište mora biti najmanje 50 milja od primarnog doma pojedinca kako bi se smatralo sekundarnim prebivalištem. A imovina u kojoj osoba boravi samo kratko ili se uopće ne može smatrati investicijskom imovinom, a ne glavnim ili sekundarnim prebivalištem.