Kako stvoriti "Kuća za prodaju od strane vlasnika" Flier

Brokeri nekretnina često prikazuju svoje fotografije, ime i logo na prodajnim letcima. Prodavajući svoj dom na svoju vlastitu, oslobodite dragocjen prostor za letak za detalje koji su najviše zainteresirani za homebuyers. Dok 90% vlasnika kuće preferira popis s agentom, prema Realtor.com, još uvijek možete privući kupce svojoj kući na svoju ruku.Učinkoviti i profesionalni letači koji će vam pomoći u uključivanju dobrog dizajna, bitnih detalja o nekretninama i ispravnog teksta.

Uključite najpoželjnije značajke svoje kuće na promotivne fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Osnove oglasa

Uzmite većinu nagađanja za kupca kuće. Vaš letač bi trebao jasno prikazati cijenu i uključiti adresu vašeg doma, osnovne karakteristike nekretnine kao što su kvadratura i broj spavaćih soba i kupaonica, te vaše kontaktne informacije. Uključite kartu ili upute u svoju nekretninu i web-lokaciju ako ste je postavili.

Savršene letke za slike

Bilo da sami fotografirate ili unajmljujete fotografa, osigurajte da svaka slika vašeg doma bude slobodna od ljudi, kućnih ljubimaca i nereda. Kućni kupci žele se zamisliti u vašem domu, a ne u sadašnjim stanovnicima. Iako slika vrijedi tisuću riječi, upotrijebite više od jedne fotografije kako biste pokazali najbolje što vaša kuća može ponuditi. Uključite jednu veliku privlačnu fotografiju na prednjoj strani vašeg doma, plus dvije do pet manjih fotografija ključnih prostora, kao što su kuhinja, kupaonica, glavna spavaća soba, glavna kupaonica, bazen, spa ili dvorište.

Označite prednosti

Učinkovit FSBO letak odgovara na neizgovorena pitanja o kućnom ljubimcu o domu, ostavljajući kupcima da znaju što je u njemu za njih, kaže ForSalebyOwner.com. Vaša letak bi trebao uključivati ​​opis vašeg doma i perks kupci svibanj ne biti svjesni - praktičnost u blizini shopping, škole i javnog prijevoza, i interijera pogodnosti kao što su novi podovi, aparati, krov ili remodeled elemenata. Vaš letač ne mora odmah reći da je imovina FSBO. Umjesto toga, navedite svoje osobne podatke za kontakt zajedno sa srodnom porukom, kao što su: "Molim vas, kontaktirajte me za više informacija" i umetnite svoje ime, broj telefona i adresu e-pošte.

Nemojte štedjeti na boji, papiru ili dizajnu

Bilo da ste fotokopirali ili tiskali letke s pisača, boja je ključna za prenošenje vaše poruke, prema ForSaleByOwner.com. Boja je toplija ili privlačnija od crno-bijele, a možete koristiti i boju kako biste privukli pogled na slike svog doma. Odaberite visokokvalitetan papir koji je manje vjerojatno da će kupci kuća odbaciti. Tanke, dionice papira smanjene stope mogu napraviti inače privlačan letak koji izgleda jeftino, čime se slabi dojam kupaca o vašem domu i vama kao vlasniku i prodavatelju. Upotrijebite dva ili tri fonta koji se značajno razlikuju jedan od drugog. Poziv na radnju trebao bi imati drugačiji font od sadržaja i imati veći razmjer. Nemojte koristiti više od četiri veličine fontova i organizirajte veličinu fonta po važnosti sadržaja.

Flie Distribucija Savjeti

Ostavite FSBO letke u lokalnim uredima za nekretnine ako surađujete s agentima kupca. Pitajte brokera ili recepcionara za dozvolu da postavi letke i neka znaju da nudite proviziju. Ako vaša zajednica dopušta, postavljajte letke na javnim mjestima kao što su klubovi, parkirate oglasne ploče i distribuirajte ih od vrata do vrata. Stavite letak nositelja na svoj dom "Za prodaju" znak i držati ga opskrbljena za potencijalne kupce vožnje ili šetnju prošlosti svoju kuću. Kada držite otvorene kuće, držite i letke na ruci. Ako odlučite ostaviti letak u ne-realty tvrtkama, dobiti dopuštenje od nekoga zaduženog, staviti ih u određeni prostor i smjestiti u plastični držač tako da vaši letači ne plutaju okolo ili bacaju smeće.

Pošteni stambeni zakoni

Ne uključujte diskriminirajuće primjedbe - otvorene ili druge - na letak koji ograničava ili opisuje željene kupce. Sugeriranje vrste kupca koje bi bilo dobro za dom ili demografiju susjedstva zabranjeno je zakonom, kao što je spominjanje rase, vjere, nacionalnosti, obiteljskog statusa, dobi, invaliditeta, spola ili seksualne orijentacije. Isto tako, izbjegavajte izjave kao što je "Velika početnička kuća za mlade mladence" ili "Divan dom za odgoj svoje djece". Umjesto toga, koristite konkretne opise, kao što je "odličan školski okrug".