Sadržaj:
Ako se svaki mjesec mučite s plaćanjem računa za hipoteku, postoji nada: Program domicilne izmjene savezne vlade. Ovaj program, poznatiji kao HAMP, pruža novčane bonuse hipotekarnim zajmodavcima koji rade s vlasnicima koji se bore za promjenu svojih kredita i smanjuju svoje mjesečne isplate. Cilj je smanjiti ove isplate dovoljno, tako da ti vlasnici neće izgubiti svoje rezidencije na foreclosure. Ako ste u potrazi za zajam modifikacija kroz ovaj program, ipak, morat ćete zadovoljiti određene zahtjeve.
Novac koji dugujete
Da biste se kvalificirali za izmjenu HAMP-a, ne smijete dugovati više od $ 729,750 za prvi hipotekarni kredit. Ako dugujete više od toga - takav tip zajma bi bio poznat kao jumbo zajam - morat ćete steći promjenu kredita izvan vladinog programa. Srećom, zajmodavci ne moraju sudjelovati u HAMP-u kako bi mijenjali stambene kredite svojih zajmoprimaca.
Vrijeme i tip kuće
Nećete moći sudjelovati u modifikaciji HAMP-a ako ste uzeli svoj hipotekarni kredit nakon 1. siječnja 2009. i nećete moći sudjelovati ako tražite izmjenu na zajam za bilo koje boravište koje nije Vaš primarni dom. To znači da ne možete dobiti promjenu kroz program za drugi dom ili kuću za odmor.
Financijske poteškoće
Možete se kvalificirati samo za modifikaciju HAMP-a ako se borite za plaćanje hipoteke. Vaša mjesečna isplata hipoteke također mora biti veća od 31 posto bruto mjesečnog dohotka. Takav teret jasno pokazuje da je vaše plaćanje hipoteke postalo izvan vašeg financijskog dosega.
Postupak
Čak i ako ispunite sve ove kriterije, nema jamstva da će vaš hipotekarni zajmodavac odobriti vaš zahtjev za izmjenu hipotekarnog kredita. HAMP ne zahtijeva od zajmodavaca da mijenjaju zajam svakog vlasnika koji se bori. Možete pomoći uvjeriti Vašeg vjerovniku, iako, kompajliranje jasan slučaj da je financijska prepreka je napravio to nemoguće za vas da priuštiti Vaše hipoteka plaćanja. Napišite pismo o financijskim poteškoćama u kojem objašnjavate zašto ne možete priuštiti plaćanje. Razlog može biti sve, od gubitka posla ili smanjenja radnog vremena do ozbiljne ozljede koju ste pretrpjeli krajem prošle godine. Prikupite i napravite kopije svih financijskih dokumenata koje možete upotrijebiti da biste dokazali da su vaše financije u lošem stanju. Ove radove uključuju najnoviji savezne poreza na dohodak povrat, tekuće bankovne provjere i štedni račun izjave, kreditne kartice računa i najnovije paycheck stubs. Te podatke pošaljite poštom, faksom ili e-poštom svom zajmodavcu.