Sadržaj:
- Opis objekta
- Informacije o strankama
- Razdoblje najma, feed za iznajmljivanje i specifikacije
- Porez na imovinu i osiguranje
- Održavanje
Ugovor o najmu sobe je ugovor o zakupu između stanodavca i stanara. Iznajmljivanje sobe je ograničenije od iznajmljivanja stana ili kuće, jer soba često pokazuje da će stanar dijeliti drugi smještaj s iznajmljivačem ili drugim iznajmljivačima. To može uključivati dijeljenje kupaonice, kuhinje i prostora u dnevnom boravku. Ugovor o najmu sobe vrlo je sličan bilo kojem ugovoru o najmu nekretnina, osim opisa i pojedinosti o prostoru.
Opis objekta
Ugovor o najmu sobe mora naznačiti da se radi o sobi koja se iznajmljuje stanaru. Trebalo bi navesti prostorije kako bi se isključili bilo kakvi nesporazumi u pogledu stanova, stanova ili drugih vrsta nekretnina za iznajmljivanje. Podrum se smatra sobom, pa ako se podrum iznajmljuje, u ugovoru se moraju navesti prostorije kao prostorije. Ugovor o najmu sobe također treba spomenuti u kojem se stanju soba nalazi. To je potrebno zbog zakonskih nadležnosti i zakona o najmu koji se primjenjuju na svaku državu ili županiju.
Informacije o strankama
U sporazumu se također trebaju navesti osobni podaci o stanodavcu i najmoprimcu. Kontaktni podaci i trenutna adresa obiju strana trebaju biti navedeni kao jedan od prvih dijelova ugovora o najmu. Ovo je kako bi se naznačilo tko je dio ugovora o najmu i dati kontakt podatke za svaku stranku ako se to zatraži kasnije.
Razdoblje najma, feed za iznajmljivanje i specifikacije
Uobičajeni najam obično traje jednu godinu ili djeluje na mjesečnoj osnovi. Razdoblje zakupa treba jasno objasniti zajedno s mogućnostima najma nakon jedne godine korištenja. Mjesečna najamnina, zajedno s plaćanjem unaprijed ili sigurnosnim depozitima, također bi trebala biti adresirana. Specifikacije nekretnine također trebaju biti uključene, kao što su mogućnosti pušenja i parkirna mjesta, ako je moguće. Iako soba možda nije namještena, ostatak kuće može biti. U sporazumu će se raspravljati io pravilima i tretmanu namještaja.
Porez na imovinu i osiguranje
Neke nekretnine za iznajmljivanje zahtijevaju da stanar plaća porez na imovinu.To može učiniti stanodavac, ali se može staviti na stanara. Stanar bi trebao biti upoznat s bilo kakvim porezima na imovinu ili imovinskim osiguranjem koje mora dobiti prije useljenja u sobu.
Održavanje
Budući da se imovina može podijeliti s iznajmljivačem ili s drugim iznajmljivačima, u ugovoru treba navesti je li stanar odgovoran za održavanje prostora. Iako stanar samo iznajmljuje sobu, ona može biti odgovorna za pomoć u obavljanju poslova u vlasništvu, kao što je snijeg s lopatom u zimskim mjesecima i košenje travnjaka u ljetnim mjesecima. Konačni dio ugovora o zakupu je potreban potpis za legalizaciju ugovora.