Sadržaj:
Proces dobivanja kredita uključuje nekoliko koraka prije nego što može biti odobren. Jedan od najvažnijih dijelova procesa posudbe je osiguravanje. To je tijekom ove faze kada je vjerovnik procjenjuje svoju situaciju i određuje ako ste dobar kandidat za primanje kredita.
Što je osiguravanje?
Kada zajam odlazi u underwriting, to znači da je pojedinac je procjenu vaše osobne financijske informacije kako bi se utvrdilo da li ste podobni za primanje kredita. U nekim slučajevima, tim ljudi u odjelu za osiguranje će raditi zajedno kako bi utvrdio vašu podobnost. Velik dio osiguravanja uključuje određivanje razine rizika pri odobravanju kredita zajmoprimcu. To je posao osiguravatelja da procjeni koliko je vjerojatno da će te biti na zadanu hipoteku. The underwriter će gledati na mnoge čimbenike, kao što su Vašu kreditnu rezultat i vaše prihode, kada ocjenjuje vašu prijavu. Krajnji cilj je underwriter je kako bi bili sigurni da ispunjavaju smjernice zajma utvrđenim od strane pozajmljivanje institucija. Svaki zajmodavac ima svoje individualne standarde kreditiranja, a posao osiguravatelja je da osigura poštivanje ovih smjernica.
Trajanje
Postupak preuzimanja kredita općenito je jedan od posljednjih dijelova procesa hipotekarnog kreditiranja. The pokrovitelj će dobiti sve svoje financijske dokumente i pregledati ih prije donošenja odluke o vašem zahtjevu. Ovaj proces može potrajati nekoliko dana ili nekoliko tjedana. Duljina vremena ovisit će o standardima zajmodavca i veličini zajma koji tražite.
Kreditna povijest
Jedan od najvažnijih čimbenika koji se procjenjuju tijekom procesa osiguranja je vaša kreditna povijest. Vašu kreditnu povijest govori pokrovitelj mnoge stvari o vašoj prošlosti koje bi mogle biti korisne prilikom donošenja odluke. The pokrovitelj može reći koliko dug imate i koliko dugo Vaše kreditne povijesti. The pokrovitelj će također pogledati na Vašu kreditnu rezultat. Vašu kreditnu rezultat je numerički prikaz Vaše kreditne povijesti i ključni je pokazatelj vaše sposobnosti da vrati zajam.
omjeri
Tijekom procesa preuzimanja rizika, pokrovitelj će općenito koristiti financijske pokazatelje kako bi donio odluku o posudbi. The pokrovitelj će pogledati vaše prihode u odnosu na iznos duga imate. To je poznato kao omjer duga i prihoda i ne može biti iznad određenog iznosa ako želite kvalificirati za hipoteku. Osiguravatelj će također pogledati omjer kredita i vrijednosti. To je omjer koji gleda na vrijednost kuće u ukupnom iznosu koji se posuđuje.