Sadržaj:
Jedan vjerovnik svibanj odbiti dužnik za home zajam na temelju njegove razine mjesečni dug. Zajmodavci koriste mjesečne razine duga u usporedbi s prihodima, poznatim kao omjer dug-do-prihoda (DTI), kako bi se utvrdilo može li dužnik platiti mjesečnu hipoteku. Pojedinci bi trebali tabelirati svoje mjesečne isplate kako bi razradili proračun za plaćanje duga, kako bi mogli smanjiti omjer duga i prihoda i uštedjeti novac na kamatama.
Razmatranja
Mjesečni dugovi uključuju dugoročni dug, kao što su minimalna plaćanja kreditnim karticama, medicinski računi, osobni zajmovi, isplate studentskih kredita i plaćanja auto kredita. Stanja na kreditnim karticama ne računaju se kao dio mjesečnog duga potrošača ako svaki mjesec isplati saldo. Zajmodavci također smatraju potporu supružnika (alimentaciju) i potporu djetetu kao dugoročne dužničke obveze kada izračunavaju pravo na stambeni kredit. Niže mjesečne razine duga će poboljšati pojedinca ¡s kreditne rezultat, dopuštajući joj da se dobije niže kamatne stope na kreditne linije.
omjeri
Lenders razmotriti dužnik ¡er's s front end ratio i back end ratio kada gleda na mjesečne razine duga. Prednji kraj DTI omjera odnosi se na hipotekarne isplate zajmoprimca, poreze na imovinu i udruge vlasnika kuće kao postotak njegovog bruto prihoda. Jedan back end omjer se odnosi na dužnik ¡s home troškovi plus mjesečne minimalne uplate on čini na druge oblike duga.
izračuni
Ako dužnik želi kupiti kuću s 500 dolara mjesečne hipoteka plaćanja i čini $ 2000 mjesečno u bruto prihod, ona ima prednji kraj mjesečni dug omjer od 25 posto. Ako taj isti dužnik duguje $ 500 u minimalne uplate na auto kredit i kreditne kartice, ona će imati povratak kraj mjesečni dug udio od 50 posto. Mnogi zajmodavci preferiraju zajmoprimce da nemaju više od 28 posto mjesečnog DTI omjera i 36-postotni povratni omjer DTI, prema Bank of America.
Poboljšanje
Pojedinci mogu smanjiti mjesečne razine duga stvaranjem i provedbom proračuna. S proračuna, potrošači će pratiti njihove mjesečne troškove i dolazi do plana za smanjenje njihove razine potrošnje. Oni tada mogu primijeniti dodatni novac spremljene svaki mjesec na osobni zajam i kreditne kartice bilance. Budući da oduzimaju ove kredite, vjerovnici će smanjiti minimalne mjesečne uplate, što će poboljšati omjer duga i prihoda dužnika. Potrošač koji dodatno plaća fiksne isplate kredita, kao što je postojeća hipoteka ili kredit za automobil, neće smanjiti razinu mjesečnog duga.