Sadržaj:
DOO ili korporacije s ograničenom odgovornošću su subjekti koje su osnovala mala poduzeća kako bi odvojili poslovne udjele od osobnih posjeda. Često se postavljaju radi zaštite osobne imovine potrošača u slučaju da se protiv njega pokrene parnica. Postavljanje hipoteka kroz LLC može biti izazovan, ali nije unmanageable.
Korak
Odredite želite li osobno jamčiti hipotekarni kredit kroz LLC. To može biti potrebno ovisno o tome koliko je dugo vaše poduzeće osnovano kao LLC. Mnogi komercijalni lenders neće financirati jedan LLC strogo na poslovne kreditne, osim ako je rekao poslovni ima dugogodišnje i pozitivne kreditne povijesti. Osobno jamstvo zajam LLC je u suštini uzimanje iz privatnog kredita - vi ste kao obvezni i odgovorni za zajam kao svoje LLC.
Korak
Prikupite potrebne papire i napravite osnovnu analizu svog poslovanja. Budite iskreni i pretvarajte se da ste vjerovnik. Na primjer, ako ste u potrazi za 200000 dolara hipoteka - u kojoj su isplate $ 1200 po mjesecu - i vaše poslovanje sama donosi u oko $ 2000 u neto prihoda, vjerovnik će najvjerojatnije odbiti vaš zahtjev. To bi ostavilo vaš odnos DIR (dug prema dohotku) na 60 posto - što je znatno iznad smjernica većine zajmodavaca. Pobrinite se da prikupiti sve i sve poslovne zajam dokumentaciju koju ste dobili u prošlosti - posebno ako su ti krediti su plaćeni na vrijeme i u cijelosti do kraja kredita.
Korak
Istraživački zajmodavci. Mnogi komercijalni zajmodavci spremni su financirati nekretnine koje se drže u LLC-u. Najbolje mjesto za početak je poslovna zajednica. Pronađite kolege koji su koristili komercijalne zajmodavce i tražite preporuke. Pokušajte ostati lokalni. Nakon što ste ga suzili na nekoliko lenders, budite sigurni da provjerite Better Business Bureau kako bi bili sigurni tvrtke imaju čiste zapise. Pogledajte odjeljak Resources za poveznicu na BBB.
Korak
Obratite se svom računovođi za sve dokumente koji se odnose na povratak LLC-a i poduzeća. To će zahtijevati bilo koji komercijalni zajmodavac. Što je povijest Vašeg LLC duže, to su vaše šanse za dobivanje financijskih sredstava veće. Imat ćete osobito dobre šanse za dobivanje financijskih sredstava ako ste prethodno imali nekretninu financiranu putem LLC. Donesite sve dokumente navedene u odjeljku "Stvari koje trebate" na svoj prvi sastanak s zajmodavcima.
Korak
Ostanite u korak s procesom posudbe. Pobrinite se da pregledate sve dokumente i uvjete s vjerovnikom ako se nešto promijeni - na primjer, nakon procjene ili pretraživanja naslova - tijekom kreditiranja. Budite sigurni da dobijete kopije konačnih uvjeta kredita prije nego što zatvorite i pregledajte ih sa svojim računovođom i odvjetnikom. Biti spremni ponuditi osobno jamstvo ako je vaš kredit je odbijen strogo na temelju vašeg poslovanja i LLC.