Sadržaj:
Odjeljak 8 voucher za izbor stanova nadopunjuje troškove iznajmljivanja kuće u privatnom sektoru. Stanari koji ispunjavaju uvjete za Odjeljak 8 obično moraju potrošiti između 30 i 40% svojih prihoda na ukupne troškove stanovanja. Ti troškovi stanovanja uključuju komunalne troškove.
Iznajmljivanje sajma
Stanodavci koji iznajmljuju stanare u odjeljku 8 moraju naplatiti pravednu tržišnu najamninu, ili FMR, a opća razina za tu najamninu postavljena je u nizu tablica od strane lokalne javne stambene agencije koja upravlja Odjeljkom 8. Ovaj FMR ima za cilj predstavljati bruto stambeni smještaj trošak koji uključuje troškove komunalnih usluga.
Dodatak za komunalne usluge
Iznos dopušten za komunalije uključene u bruto najamninu u Odjeljku 8 ovisi o tipičnom trošku komunalnih usluga za "energetski konzervativnu" obitelj koja živi u sličnim smještajnim jedinicama u lokalnom području. Javna stambena uprava, ili PHA, ima diskrecijsko pravo dopustiti malo veću pomoćnu pomoć za obitelj koja uključuje nekoga s invaliditetom.
računanje
PHA će izračunati iznos vaučera uzimajući manje od dva iznosa. Prvi izračun je standardna fer tržišna najamnina minus 30 posto mjesečno prilagođenog prihoda. Druga je stvarna bruto renta vaše jedinice, uključujući prosječne komunalne troškove, minus 30 posto vašeg mjesečnog prilagođenog prihoda. U svakom slučaju, vaučer će pokriti barem dio komunalnih troškova.
Mjerenje
Ako kao najmoprimac morate platiti komunalne račune odvojeno od stanarine, jedinica u kojoj živite mora imati mjerenje za svaku komunalnu uslugu. To znači da primate troškove za stvarnu upotrebu. Provjera mjerenja bit će dio postupka inspekcije prije nego PHA odobri jedinicu za korištenje od strane najmoprimca iz odjeljka 8. t