Sadržaj:
Kako koristiti darovni kapital kao predujam. Dolazi do predujma potrebnog za neke zajmove može biti teško. Postoje različiti načini za dobivanje predujma novca, od kojih je jedan poznat kao "poklon darivanja". Upotrijebite sljedeće kao vodič za razumijevanje onoga što možete očekivati kada planirate koristiti poklon za poklone kao predujam.
Korak
Blisko surađujte sa svojim kreditnim službenikom kako biste točno znali što se očekuje da ćete platiti kao predujam u trenutku zatvaranja. Hipotekarni krediti obično uvijek zahtijevaju kapara uz troškove zatvaranja. Mnogi kupci nastoje izmisliti barem 20 posto prodajne cijene svojih budućih nekretnina kako bi izbjegli plaćanje PMI-a, osiguranja prije hipoteke.
Korak
Obavijestiti svog kreditnog časnika rano u obradi kredita, ako znate da ćete biti primanje dar kapital za plaćanje za sve ili dio svog kapara. Pobrinite se da sve strane - primatelj poklona i donatorski kapital - znaju i razumiju da se taj novac koristi u svrhu predujma bez namjere da se vrati.
Korak
Pridržavajte se zahtjeva zajmoprimca i hipotekarne tvrtke. Oni će zahtijevati "poklon pismo" od osobe ili člana obitelji koji vam daje dar kapara kapara. Ovo pismo će morati sadržavati nekoliko stvari kao što su ime i adresa davatelja i odnos davatelja s primateljem. Osim toga, u pismu će se tražiti da donator zna da se ne očekuje nikakav povrat ili isplata primatelja za poklon dara koji se odnosi na imovinu koja se kupuje u ovoj transakciji. Ono što je najvažnije, u pismu mora biti naveden točan iznos koji je darovan.
Korak
Čuvajte vrlo jasnu evidenciju o tome kako je novac korišten kao kapital za poklon dobiven, odakle je došao, čiji je račun i imena na računima. Tu mora biti jasan trag papira koji se može provjeriti od strane osiguravajućih odjela hipotekarne tvrtke prije nego što se odobri korištenje tog dara ili darivanja. Sve je to potrebno zajedno s poklonima donatora.
Korak
Dati darivatelj dar kapital dovoljno vremena da biste dovršili svoje pismo na zahtjeve hipoteka tvrtke. Obavezno čuvajte kopije pisma prije nego što proslijedite pismo službeniku za zajmove da prođe kroz odjele za obradu i osiguranje za konačno odobrenje. Taj dar kapitala morat će biti odobren kao dio procesa odobravanja kredita. Obično će biti potrebno i kopiju ovog pisma na zatvaranju, jer će tvrtka za upravljanje imenom morati voditi računa o svim sredstvima za zatvaranje i isplatu sredstava nakon odobrenja sredstava.