O Zero-Down kućnim kreditima

Želite kupiti kuću, ali s cijenama najma koje dostižu vrhunac svih vremena, štednja za predujam može biti izazovna. Neke lenders će ići kao niska kao 3 posto, što znači da ćete samo trebati $ 3000 za svaki $ 100000 vas posuditi. Međutim, ako ne želite nastaviti plaćati stanarinu dok klizite novac u vašu banku prase, postoji još jedna mogućnost. Neke lenders nude nula-down home krediti, što znači da možete ići od iznajmljivača na homeowner bez uzimajući dime iz svog bankovnog računa. Ali, ti ćeš vratiti novac bankovnim zajmovima za predujam s kamatama, pa je važno znati prije nego što završiš.

O Zero-Down Početna Loanscredit: Tom Merton / OJO Slike / GettyImages

Zero-Down Kućni zajmovi

Kada kupite dom, tradicionalno zajmodavci očekuju da ćete platiti postotak od kupovne cijene i ostatak izdati kao zajam. Ako plaćate manje od 20 posto, zajmodavac vas plaća za privatno hipotekarno osiguranje, ili PMI, koji ih štiti ako ste zadani. Zajmodavce koji nude nula-down zajmovi pristati na zajam cijelu kupovnu cijenu od kuće, koje zatim morate vratiti s kamatom. Postoji samo ograničen broj lenders nude nula down-plaćanja opcije i svibanj ne dobiti kao konkurentne kamatna stopa kao što bi, ako ste bili slobodni shop širi raspon lenders.

Mogu kupiti kuću bez novca dolje?

Jedan od lenders nude 100 posto financiranja je mornarica savezne kreditne unije, koja je ograničena na članove vojske i njihovih obitelji. Ako ste veteran, tu je i mogućnost zajma VA, koji izdaje nula kredita za kupnju kuće. To su dvije od rijetkih raspoloživih opcija plaćanja. Međutim, to bi moglo biti vrijedno provjere s malim, lokalnim kreditnim sindikatima, pogotovo ako su ograničeni na one u određenim zanimanjima, budući da bi mogli biti spremniji preuzeti rizik od korporativnog zajmodavca.

Mogu li dobiti pomoć pri odlasku s FHA kredita?

Postoje mnoge opcije za mnoge kupce koji prvi put kupuju kuću, kao što su pomoć za pomoć pri plaćanju koju nude mnoge države. Program stambene pomoći u Kansasu, na primjer, osigurava 4 posto novčane pomoći kvalificiranim kupcima kuće. Ovi državni programi osmišljeni su kako bi pomogli stanovnicima s niskim primanjima, tako da ćete morati dokazati da vaš prihod ne prelazi maksimum. U nekim državama daje se djelomična pomoć, a očekuje se da će kupac kuće odgovarati doprinosu.

Postoji li Zero-Down FHA zajam?

Nažalost, samo jedan vladin-podlog kredita nudi nula-down opciju i da je va zajam. Morat ćete biti veteran kako biste se kvalificirali za taj zajam. S fha zajam, vi ¡to ll općenito će biti zatraženo da napravite kapara od najmanje 3,5 posto od kuće ¡price s kupoprodajne cijene, iako ste svibanj biti u mogućnosti da biste dobili pomoć kroz državno-pod uvjetom program, uz pretpostavku Vaših prihoda pada ispod određenog iznosa t,

Da li FHA krediti imaju ograničenja prihoda?

Ako tražite pomoć za plaćanje putem lokalnog programa, možda imate kvalifikacije za dohodak. Ali ako ide izravno za fha zajam, nema prihoda maksimuma. Kao i druge kredite, iako, morat ćete se kvalificirati na temelju vašeg duga na dohodak omjer, kao i Vašu kreditnu rezultat. S fha zajam, postoji svibanj biti zajam garancija granica, što znači da svibanj ne biti u mogućnosti posuditi više od određenog iznosa na temelju područja gdje se nalazi dom.

Druga razmatranja

Prije nego što odlučite preskočiti predujam, provjerite jeste li izvagali opcije. By pozajmljivanje puni iznos kredita, vi ¡ll platiti znatno više tijekom dugoročno, jer je vjerovnik će naplatiti kamate na cijeli iznos kredita, nego 80 do 97 posto od njega. Ako se odlučite ići s nula-down zajam, razmislite o refinancing ili plaćati dodatni na Vašem zajmu svaki mjesec nakon što ste na bolje financijske uporište. Pri tome ćete postupno smanjivati ​​iznos koji dugujete i otkriti da plaćate više na glavnicu svakog mjeseca, umjesto da većinu plaćanja plaćate prema kamati.