Sadržaj:
Mnogi seminari, knjige i kasno noću infomercials oglašavati “nema novca, ne kredit” nekretnine ulaganja posla. Konvencionalni bankovni krediti rijetko se izdaju osobama s lošim kreditima i nema novca za predujam. Međutim, postoji nekoliko alternativnih metoda za kupnju kuće koja se može koristiti bez obzira na kredit i bez predujma, uključujući opcije iznajmljivanja za vlastito i vlasničko financiranje.
Korak
Istražite svojstva u vašem području koja oglašavaju financiranje iznajmljivanja ili kupnje. Rent-to-buy je opcija koja se daje kupcima koji se ne bi kvalificirali za konvencionalne hipoteke, ali su još uvijek zainteresirani za vlasništvo nad kućom. U ovom slučaju, homeowner omogućuje kupac za najam za određeni vremenski period, dok je njegov ili njezin kredit dobiva obnovljena. Vlasnik financiranje je kada homeowner nosi dio ili sve kupovne cijene, manje kupca kapara. Drugim riječima, kupac plaća vlasniku kuće kako bi platio hipoteku umjesto banke. Napravite popis nekretnina za najam i kupnju i odredite termin za pregled svakog doma.
Korak
Istražite vrijednosti nekretnina u susjedstvima u kojima se nalaze ti domovi. Uvjeti financiranja prodavatelja i kupaca obično su vrlo fleksibilni u scenarijima financiranja vlasnika. Ako imate loš kredit, prodavatelj može zatražiti višu kamatnu stopu od prosječne za ublažavanje rizika financiranja imovine.
Korak
Pregovarati s homeowner odrediti duljinu vremena imovine može se iznajmiti ili financirati prije nego što je potrebno kupiti. Povremeno homeowner će želite kapara za pokrivanje troškova zatvaranja, ali određeni iznos najam svaki mjesec može ići prema zatvaranja troškova kako bi se izbjeglo kapara. Financiranje od strane vlasnika često traje nekoliko godina, a onda se puna kupovna cijena kuće ostvaruje kroz konvencionalni zajam ili gotovinu.