Sadržaj:
"Vrijednost imovine" odnosi se na fer tržišnu vrijednost određenog dijela imovine, iako stvarna cijena nekretnine može biti viša ili niža. Vrijednost imovine uzima u obzir veličinu i lokaciju nekretnine, kao i bilo kakva poboljšanja na zemljištu. Ljudi koriste vrijednost imovine pri kupnji ili prodaji imovine i pri izračunavanju poreza na imovinu.
definicija
Vrijednost nekretnina odražava vjerojatnu cijenu dane imovine u određenom trenutku. Stvarna prodajna cijena određenog dijela imovine može biti viša ili niža od procijenjene vrijednosti, ovisno o tome koje informacije kupac i prodavatelj imaju, koliko loše jedna ili druga želi kupiti ili prodati nekretninu i sve dodatke koje prodavatelj baca kako bi privukli kupca.
čimbenici
Mjesto, veličina i čimbenik poboljšanja najistaknutije su vrijednosti nekretnina. Faktor poboljšanja može se dalje podijeliti na važne kategorije; na primjer, vrsta, veličina i stanje bilo koje zgrade na komadu imovine mogu dramatično utjecati na vrijednost nekretnine.
Procjena imovine
Profesionalni procjenitelji koji rade za različite subjekte (tvrtke za nekretnine, odjeli za prikupljanje poreza) koriste povijest prodaje i trendove sličnih nekretnina u obližnjim područjima kako bi procijenili vrijednost određenog posjeda, kao i intervjue i porezne podatke.
koristi
Vrijednosti nekretnina važne su u poslovima s nekretninama, a nije neuobičajeno da i kupac i prodavatelj prelaze povijest poreza na nekretninu i zaposle neovisne profesionalne procjenitelje. Vrijednosti nekretnina također igraju važnu ulogu u područjima s porezom na imovinu, budući da vlasnici moraju platiti dodatni porez lokalnim vlastima ovisno o procijenjenoj vrijednosti imovine.