Kao opće pravilo, Zillow procjenjuje da će troškovi komunalnih usluga koštati između 10 i 20 posto vaše mjesečne najamnine. Međutim, stvarne brojke variraju ovisno o veličini vašeg stana, vašoj politici stanovanja, Vašem zemljopisnom području i vašim navikama potrošnje. Da biste dobili točniju procjenu, razgovarajte sa svojim stanodavcem i komunalnim poduzećima o tome što možete očekivati.
Obratite se upravitelju stanova i raspitajte se jesu li neke usluge uključene u mjesečnu najamninu. Često, apartmanski kompleks ima samo jedan mjerač vode, plina ili električne energije, a ne pojedinačnih brojila za svaki stan. U takvoj situaciji komunalno poduzeće procjenjuje troškove stanarskog kompleksa, koji taj iznos prosljeđuje stanarima povećanje troškova najma umjesto da naplaćuje svakom stanaru vlastitu stvarnu upotrebu. Ako to ne utječe na samu najamninu, raspitajte se hoće li vam biti dodijeljena ocjena mjesečna naknada umjesto nekih komunalnih usluga.
Odredite koje ćete ostale usluge morati platiti, a koje ne pokriva vaš apartmanski kompleks. Neophodne usluge mogu uključivati usluge električne energije, plina, vode, kanalizacije i smeća. Ako planirate kupiti pristup internetu, telefonsku liniju i kabelsku ili satelitsku televiziju, uključite i te usluge.
Saznajte tko vam pruža komunalne usluge koje su vam potrebne. Usluge za struju, plin, vodu, kanalizaciju i smeće može vam pružiti vaš grad ili im se može pristupiti putem privatne regulirane tvrtke. U većini slučajeva postoji samo jedan davatelj usluga u vašem području koji će pružati ove komunalne usluge, iako možda imate izbor nekoliko pružatelja usluga za internet, kabelsku ili DSL uslugu. vaš upravitelj imovine trebala bi vam moći reći koje ćete alate trebati kupiti i koje su im organizacije u vašem području.
Procijenite prosječnu cijenu komunalnih usluga za vaš stan. Najlakši način za to je nazovite liniju za korisničku uslugu za svaki uslužni program i pitajte predstavnika što možete očekivati. U nekim slučajevima, kao što je slučaj s uslugom za smeće, možda ćete morati platiti jedinstvenu naknadu na temelju broja spremnika za smeće koje koristite. Za ostale usluge, kao što su električna energija, plin i voda, može se naplaćivati i fiksna naknada i varijabilna naknada na temelju vaše mjesečne potrošnje. Tvrtke za energiju i vodu trebale bi vam moći dati prosječnu ili procjenu troškova komunalnih usluga na temelju veličine vašeg apartmana.
Kada dobijete prosječnu cijenu na temelju veličine vašeg stana, fino podesite broj na temelju vaših osobnih navika potrošnje. Akcije koje bi mogle povećati račun za energiju i vodu uključuju:
- Upaljeno svjetlo.
- Održavanje računala ili televizije tijekom dana.
- Neučinkoviti ili stari hladnjaci, grijači, klima uređaji, perilice ili sušilice.
- Grijanje cijele kuće ili hlađenje pomoću klima uređaja.
- Loša izolacija i prozori s jednim oknom.
- Prohodni zahod.
- Velika upotreba perilice i perilice posuđa.
Provjerite pružaju li vaša komunalna poduzeća vodiče za energiju i vodu detaljne informacije o korištenju i troškovima. Na primjer, San Diego Gas and Electric pruža vodič po sobi, koji pomaže potrošačima da procjene koliko su različiti uređaji i aktivnosti koštali po satu.