Kako prodati kuću kakva jest

Prodaja kuće može biti skupa, pogotovo ako vaša nekretnina nije u odličnom stanju. Dok se većina vlasnika kuće suočava sa zadatkom da skupe skupe popravke prije popisa kuće za prodaju, neki odlučuju prodati svoju imovinu "kao što jest". Kuće su često navedene kao-je tijekom foreclosures, kratke prodaje i kada je vlasnik imovine je preminuo, ostavljajući preživjeli članovi obitelji na prodaju kuće. Ako razmišljate o prodaji kuće, postoji nekoliko stvari koje možete učiniti kako biste povećali vjerojatnost pronalaženja kupca.

Neke kuće koje trebaju velike popravke prodaju se kao takve.

Korak

Neka vaš agent za nekretnine zna da želite navesti kuću "kao što jest" ako radite s agentom.Vaš agent mora znati ovaj ključni podatak tako da bilo koji potencijalni kupci neće biti zavedeni tijekom prikazivanja ili upita.

Korak

Osigurajte da vaš ugovor o kupnji navodi da se vaša kuća prodaje kao-je. Takva klauzula često se naziva "kao-je dodatak", i to će vas zaštititi u slučaju da kupac ima kajanje ili naiđe na probleme nakon kupnje kuće. Na primjer, ako cijev koja curi, uzrokuje poplavu podruma, a vaš ugovor jasno navodi da je kuća prodana u stanju "u dobrom stanju", kupac će vam teško podnositi tužbu. Ako izostavite činjenicu da je kuća prodana kao takva, mogli biste se suočiti s pravnim posljedicama.

Zajedno s dodatkom o tome je li vaš kupac potpisao odricanje ili obavijest o otkrivanju tako da bude siguran da je svjestan statusa kuće kao što je stanje.

Korak

Očistite dom što je moguće temeljitije prije nego što ga navedete na prodaju ili pokažete. Samo zato što prodajete svoju kuću kao takvu ne znači da izbjegavate čišćenje. Pojam se obično odnosi na glavne probleme, kao što su nestali uređaji ili problemi s strukturom kuće, a ne osnovna čistoća. Prljavi domovi ne prodaju se onoliko brzo koliko su pristojni izgledi, a davanje podova, pultova, zidova, vrata i prozora ne bi vas koštalo puno vremena i novca.

Korak

Koristite različite oblike medija kako biste reklamirali svoj as-is home potencijalnim kupcima. Mnogi ljudi koji traže domove - bilo da su to investitori ili kupci koji su prvi put spremni preuzeti izazove popravljača - pregledajte ispis i online klasificirane oglase, početne stranice, društvene mreže i forume za nekretnine. Također možete staviti oglas u odjeljak nekretnina u lokalnim novinama kako biste došli do kupaca.

Korak

Uzmite u obzir što nije u redu s kućom kad god je to moguće u oglasima. Ne morate obaviti inspekciju, osim ako to nije potrebno u vašem području, ali ako znate da postoji problem, obavijestite ga. Na primjer, ako znate da vaš dom ima olovnu boju, ima slomljen klima-uređaj ili je potreban novi termostat, navedite ove informacije unaprijed. Više detalja koje potencijalni kupac ima o domu kao što je-je, udobnije će se osjećati oko kupnje.

Korak

Budite spremni za potencijalne kupce da žele provesti vlastite inspekcije. Razumno je da im to dopustite, pogotovo zato što ne dajete nikakva jamstva u vezi s kućom, a inspekcije vas neće koštati novaca.