Kako izvijestiti 1099-A o porezima na dohodak

Porezna služba ne dopušta da se mnoge transakcije skliznu ispod radara. Ako posjedujete nekretninu i zajmodavca stečete - ili ako na neki drugi način prenesete svoj interes u imovinu vjerovniku kao što je ugovor o djelu umjesto ovrhe - svaki kapitalni dobitak ili gubitak koji ostvarite mora biti prijavljen na porez, IRS smatra da je transakcija prodaja. Nažalost, ne možete odbiti gubitak.

Olovka i obrasci poreza na dohodak u SAD-u. Kredit: stevanovicigor / iStock / Getty Images

Informacije na obrascu 1099-A

Nakon foreclosure ili djelo u zamjenu, vaš vjerovnik bi trebao poslati 1099-A obrazac - "Stjecanje ili napuštanje osiguran imovine." Obrazac sadrži dva važna broja: glavnicu Vašeg hipoteke u trenutku ovrhe ili akta u polju 2 i poštenu tržišnu vrijednost vaše imovine u okviru 4. Uokvireni okvir 5 govori je li imao kredit za regres ili neuravnoteženost, određuje način izračuna.

Kako prijaviti

Ako je nonrecourse zajam, iznos novca koji dugujete u vrijeme foreclosure ili prijenos imovine je “prodajna cijena.” T Ako ste imali regresni zajam, prodajna cijena je nepodmirena glavnica Vašeg kredita ili fer tržišna vrijednost nekretnine, što god je manje. Odredite svoju prilagođenu osnovu u nekretnini, a to je ono što ste prvotno platili plus troškove bilo kojeg kapitalnog poboljšanja, a zatim taj broj oduzmite od prodajne cijene. Navedite dobiveni broj kao dobitak ili gubitak na Popisu D i retku 13 obrasca 1040 povratka.