Sadržaj:
Ako želite staviti dio imovine u ime vašeg djeteta, postupak je vrlo jednostavan - jednostavno od njega morate "prodati" kuću, obično za 1 $. Ako želite premjestiti nekretninu s postojećom hipotekom na dijete, proces je zahtjevniji. To ne mora nužno zahtijevati refinanciranje, ali to je najlakši način da to učinite.
Korak
Nabavite praznu izjavu o odustajanju od zahtjeva i napustite dijete na imovinu. Time će dijete biti dodijeljeno vlasniku. On je sada suvlasnik imovine. Da biste podnijeli zahtjev za odustajanje, morate ispuniti obrazac, a zatim ga ovjeriti, ovjeriti i evidentirati u Registru isprava.
Korak
Prikupite dokumente o dohotku za svoje dijete. Ako ste doista ste ga ostavljajući imovinu i hipoteku duga, morat ćete dobiti dom refinanced pod samo njegovo ime. Dijete mora imati valjane prihode za potporu refinanciranja.
Korak
Izračunajte omjer duga i prihoda vašeg djeteta. Podijelite sve mjesečne mjesečne otplate računa koje je moguće prijaviti njegovim ukupnim mjesečnim bruto dohotkom. Većina zajmodavaca želi vidjeti DIR ispod 40 posto.
Korak
Uvjerite se da će ga Vaše dijete zaslužiti za refinanciranje. Pogledajte Izvori za besplatni primjerak kreditnog izvješća. Trebali bi ga također zamoliti da plati FICO rezultat, troznamenkasti broj između 300 i 850 koji predstavlja njegovu ukupnu kreditnu sposobnost.
Korak
Istraživanje refinance lenders. Ako vaše dijete ima izvrsnu ocjenu (iznad 720), najprije trebate pogledati kreditne unije i banke. Te institucije često imaju najkonkurentnije cijene i programe. Ako je kreditni rezultat vašeg djeteta manji od 720, možda ćete morati proširiti pretraživanje tako da uključite i financijske tvrtke - kao što je CitiFinancial.
Korak
Pregledajte nekoliko hipotekarnih opcija i odaberite onu koja najviše koristi dugoročnim ciljevima vašeg djeteta (boravak u kući, vraćanje svih dugova, prodaja kuće). Neka vam dijete kaže kada je zakazano zatvaranje (vi više niste dio procesa refinanciranja jer je on jedini u zajmu).
Korak
Ispunite još jedan dokument o odustajanju kako biste se odvojili od kuće nakon što se refinanciranje financira. Pobrinite se da to točno popunite, a zatim ga posvjedočite, ovjerite i zabilježite. Službeno ste prebacili svoju hipoteku na svoje dijete.